Vente à terme libre : un cauchemard !
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Chandoux
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Modifié par Chandoux le 3/02/2013 à 21:46
Michel - 26 avril 2019 à 07:08
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5 réponses
Bonjour,
j'ai lu avec attention les craintes de cette personne pour son oncle, je suis dans l'immobilier, et spécialisé dans les ventes en viagers et à terme, je peux vous affirmer que si le montage de départ avait été bien ficelé ça ne serait pas arrivé, pour qu' une vente à terme se passe bien, il faut inscrire un privilège de vendeur en premier rang (hypothèque) secondement inscrire la déchéance du terme valant titre exécutoire, c'est à dire que ça vaut jugement et l'huissier peut exécuter directement la récupération du bien après un seul impayé resté sans effet suite à un recommandé, et obligation d' avoir une assurance vie pendant la durée du contrat, je peux vous assurer, que monté comme cela le preneur ne se risque pas à ne pas payer, car il perd le bien et les sommes versées, le tout est qu'il faut le monter tel que je le décrit, ce qui ne semble pas être le cas présentement.
MARC 06
j'ai lu avec attention les craintes de cette personne pour son oncle, je suis dans l'immobilier, et spécialisé dans les ventes en viagers et à terme, je peux vous affirmer que si le montage de départ avait été bien ficelé ça ne serait pas arrivé, pour qu' une vente à terme se passe bien, il faut inscrire un privilège de vendeur en premier rang (hypothèque) secondement inscrire la déchéance du terme valant titre exécutoire, c'est à dire que ça vaut jugement et l'huissier peut exécuter directement la récupération du bien après un seul impayé resté sans effet suite à un recommandé, et obligation d' avoir une assurance vie pendant la durée du contrat, je peux vous assurer, que monté comme cela le preneur ne se risque pas à ne pas payer, car il perd le bien et les sommes versées, le tout est qu'il faut le monter tel que je le décrit, ce qui ne semble pas être le cas présentement.
MARC 06
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 juin 2015 à 16:25
juste une question ? pourquoi l'assurance Vie ?
si l'acquéreur meurt pendant la durée du terme
-soit la succession prend les versements à son compte jusqu'à la fin du terme et ainsi devient propriétaire au terme
- soit la succession ne le fait pas et le vendeur reprend son bien et garde tout
NON ?
Modifié le 29 juin 2017 à 05:19
8 oct. 2017 à 10:07
26 avril 2019 à 07:08