Acces aux parcelles constructibles

Pour ne pas tomber dans une procédure de lotissement,

et également de viabilisation

comme le dit Gerdan, voyez un géomètre expert

Merci Gerdan,

Dans mon idée, je ne veux vendre qu'une partie du terrain, dans laquelle seront répartis les lots qui me seront autorisés par l'urbanisme (2 ou 3).

Dans l'attente, la deuxième partie du terrain reste ma propriété qui fera obligatoirement l'objet d'une délimitation par un géomètre comme le reste.

Mon problème est celui-ci :

1 - si je peux faire 3 lots, il y en a 1 qui sera en retrait et le problème est là car pour 2 lots il n'y en a aucun.

2 - Est-ce que mon fils n'aura pas de problème lorsqu'il voudra construire sur le deuxième terrain que je lui réserve ?

Merci de votre attention

Cordialement.





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visiblement vous ne voulez pas comprendre :

si vous ne prévoyez pas dès aujourd'hui les accès pour le 3 ème lot et la partie réservée à votre fils, vous ne pourrez pas faire construire dessus ( chaque accès doit être indépendant )

le COS est de 0,2 , une maison en moyenne est de 100 à 120 m2, il faut donc des parcelles de 800 m 2 minimum

Cela fait 8 jours que l'on vous a conseillé de vous rapprocher d'un géomètre expert, il est surprenant que vous ne l'ayez pas encore fait, vu que ce sera obligatoire.

c'est lui qui présentera le dossier à la mairie, et si ça trouve, vous pourrez peut être faire 4 parcelles

chaque géomètre finance ses services : demandez des devis .......

vous voulez comprendre : en fait c'est très simple : si vous voulez simplement diviser, sans soucis , vous faites une voie d'accès propre à chaque parcelle détachée, aucune partie commune

c'est noté dans le PLU de votre commune : largeur des accès et longueur maximale

Bonjour,
Vous pouvez posé la question également au SDIS pour la largeur de la voie. Le plus souvent, la largeur dépend du nombre de logements desservis, pour un logement, les pompiers devraient se contenter de 4 m, la mairie aussi.

Le SDIS ? Je ne connais pas. Je vais chercher la réponse sur google. Merci

SDIS = Service Départemental d'Incendie et de Secours
En gros les pompiers quoi...

il est fort probable que ça soit bien 6 m

là il faut vous déplacer à la mairie, ou consulter le géomètre .......il est temps

Bonjour

Concernant la réglementation relative à la voie d'accès pompier, le mieux c'est encore de demander... aux pompiers !

De mémoire, la largeur minimale doit être celle d'un engin échelle.

Merci Josh Randall (ce nom me dit quelque chose en matière de cinéma) - Pardon je déborde....

Il s'agit d'une petite voie privée.... 6m me semblent excessifs.....même les pompiers sans les 6m pourraient y accéder.....
Avec les informations recueillies, je vais bientôt pouvoir suivre les conseils donnés par mes amis internautes.

Merci à vous - Cordialement.

josh Randall ( steve Mac Queen , ) le shérif au fusil à canon scié ;=))

Voilà ! C'est bien ce qu'il me semblait ! Pas mal....pas mal...!
Bon acteur !
A plus - Cordialement