Location meublé sans meubles ni état des lieux

Question

Bonjour, 

Nous faisons appel à vous pour obtenir certains renseignements.
Nous avons loué un studio de 10m² "meublé", mais partiellement :
- 1 bureau avec chaise
- 1 étagère
- 1 plaque de cuisson + mini frigo + micro-onde

Absence de lit ou autre meuble de couchage.
Donc aux yeux de la caf, pour les APL, il s'agit d'un meublé. (d'après les renseignements donnés sur les papiers de la caf)

Donc, en l'absence d'état des lieux à l'entrée, comment peut-on déterminer s'il s'agit d'un meublé ou non ? 

Aussi, sur le baille, le prix de notre loyer est indiqué comme 350€ sans charges. Mais suivant les papiers que notre propriétaire doit remplir, il lui arrive d'indiquer 320+30 de charges. 

En fait nous louons une chambre avec une douche dans la chambre + 1 kitchenette, les toilettes sont communs à tout l'étage. Nous n'avons pas de factures EDF ou eau, et nous ne pouvons pas prendre Internet à notre compte car il y a une Freebox pour tout les locataires. Je mentionne cela car le beau père de ma copine nous a fait la remarque concernant les 'marchants de sommeil'. 

Voilà, en somme pas mal de chose nous turlupine, mais nous ne savons pas vers qui nous tourner. 

Merci de nous éclairez et de nous dire si tout cela est bien légal.

BarbieTM · Accepted Answer

Bonjour,

Si le bail mentionne bien bail "meublé", vous avez 2 solutions :

1- Demandez à faire requalifier le bail en logement vide, puisque les meubles présents ne sont pas suffisants pour que le logement soit qualifié de meublé. Cela impliquent plusieurs choses, notamment le fait que votre bailleur ne pourra plus vous compter l'edf dans vos charges, vous devrez ouvrir un compteur à votre nom.

2- Demandez à votre bailleur de vous fournir les meubles nécessaires à la qualification de meublé, notamment un lit, une armoire, des meubles de cuisine ...

marmenard · Answer

Doris dit "10 m2 : c'est petit pour rajouter un lit, ......!
 10 m2 c'est la surface d'un  camping car ou caravane de 5 M sur 2
 ou vous trouvez: un lit ,  une table et de quoi s'asseoir devant , des rangements vêtement, penderie,  un cabinet de toilette avec wc , une cuisine avec 2 feux et ses rangement vaisselles et ustensiles
 En meublé comme en hôtel vous pouvez arriver avec seulement  votre rechange et nécessaire de toilette
 En plus de l'EDL  (dont un double vous revient) il est fait un inventaire

Location meublé sans meubles ni état des lieux

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