donation résidence secondaire et résidence principaleRésolu

Question

Bonjour

Il est vraisemblable que je vais recevoir en donation (nue propriété, mes parents en gardant l'usufruit) la résidence secondaire de mes parents. Cette maison a été construite il y a plus de 20 ans.
Question: Si je vends cette résidence secondaire au décès (ou avec l'accord de mes parents) dans les quelques années suivant cette donation (10 ans max) quelle sera l'année de possession prise en compte ? L'année de construction ou la date de la donation ?
Dans un cas je ne suis pas imposé sur la plus value (si elle existe) et dans l'autre oui ?

Un autre membre de ma famille recevrait également le domicile principal de mes parents d'une valeur identique. Qu'en est il ? Cette résidence principale devient une résidence secondaire ? Et que se passe t il si elle loue ce bien ?

En attente de vos lumières.
Sincèrement
Buron

condorcet · Answer

L'année de construction ou la date de la donation ? 
 La seconde, date à partir de laquelle le bien sera entré dans votre patrimoine.

Dans un cas je ne suis pas imposé sur la plus value (si elle existe) et dans l'autre oui ? 
Na pas oublier que l'exonération d l'impôt sur la plus-value est acquise après 30 ans de possession.

Qu'en est il ? 
 Schéma identique pour tous.

Cette résidence principale devient une résidence secondaire ? 
  La question ne se pose pas en ces termes.
  Elle est celle de connaître la situation au moment de la vente :
-résidence principale du vendeur;
-ou non résidence principale.

Et que se passe t il si elle loue ce bien ? 
  Ce sera la résidence principale du locataire et non du propriétaire soumis à l'impôt sur la plus-value.

Le buron · Answer

Merci de votre réponse rapide qui est bien claire.
Bonne journée

Donation résidence secondaire et résidence principale

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