cumul interet d'emprunt et crédit d'impotRésolu

Question

bonjour à tous
ma question est simple. J'ai fait des travaux d'isolation en 2011 pour 10000 euros. J'ai contracté un crédit sur ces travaux . J'ai reçu un crédit d'impôt sur la facture de ces travaux (chèque de remboursement) en 2012 suite à ma déclaration.
La question que  je me pose:
Je n'ai pas déduit en 2011 mes intérêts d'emprunts ni mes frais de dossier puisque j'ai préféré le crédit d'impôt au lieu d'un amortissement classique sur 10 ans.
Ai-je bien fait ou est ce que j'avais également le droit de déduire les intérêts d'emprunts et les frais de dossier. Que je n'ai pas fait et donc perdu 3 mois de déduction.
merci pour votre réponse

enostennis · Answer

Je précise que c'est une habitation locative où j'ai un locataire.

flocroisic · Answer

travaux  dans quel cadre : résidence principale ou revenu foncier ?

Si il s'agit de revenus fonciers : vous êtes au micro foncier  ou au régime réel ?

bailleurx · Answer

Je n'ai pas déduit en 2011 mes intérêts d'emprunts ni mes frais de dossier puisque j'ai préféré le crédit d'impôt au lieu d'un amortissement classique sur 10 ans. 

un amortissement classique sur 10 ans??? vous louez en meublé ?




quoi qu'il en soit si vous avez des dépenses liées à un investissement locatif vous pouvez bien entendu déduire le montant des travaux et aussi les intérêts d'emprunts...

 mais si c'est me^me travaux font l'objet d'un subvention, indemnité d'assurance , primes à l'amélioration de l'habitat (et je pense aussi crédit d'impôt), vous devez aussi déclarer l'avantage perçu, comme étant une recettes case 213  de la 2044 en foncier location logement nu 


ou si meublé en case 230 de la "2033B"
 ce n'est que dans ce cas que au lieu de passer votre dépense en charges vous devrez la passer en immobilisation =>générant des amortissements sur 10 ou 15 ans selon la durée de vie des composants identiques déjà identifiés dans votre tableau d'amortissement




 
être ou avoir là est la question...

enostennis · Answer

c'est une location nu.

enostennis · Answer

Si je comprend bien:
rentrer en case 231 le crédit d'impôt reçu comme si c'était une recette
case 250 y mettre les intérêts d'emprunts + frais de dossier
concernant l'amortissement sur quelle durée???? je suis en frais réel.
ou y a t il un autre moyen de déduire fiscalement ces travaux d'isolation pour la maison en location nu???

elricjean2 · Answer

Attention à ne pas trop embrouiller la chose ;)

En présence d'un bien locatif, l'option pour le crédit d'impôt est exclusive de la déduction des travaux dans les revenus fonciers.

Donc, vous n'avez pas à déduire quoi que ce soit au niveau des charges pour les travaux et rien à ajouter aux revenus.

Ce dont parle bailleurx est valable mais pas pour les crédits d'impôts vu que le cumul est impossible, c'est plus pour les subventions typa ANAH par exemple.

Par contre, la question se pose pour les intérêts car il n'y pas cumul à proprement parler car votre prêt bancaire et la facture des travaux sont 2 choses différentes et seule la facture ne peut pas être déduite au niveau des revenus fonciers.

Je n'ai rien trouvé se rapprochant de ce cas dans les textes, mais je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas bénéficier de la déduction des intérêts, mais sans amortissement qui n'existe jamais pour la déduction des intérêts.

mais ce n'est que mon avis, qui n'engage que moi en l'absence de texte précis, que je n'ai peut-être pas trouvé ;)

Mais vu qu'il s'agit de 2011, vous pouvez faire une réclamation motivée, vous verrez bien la réponse de votre service des impôts, qui devra aussi justifier du refus éventuel.

Petite précison, en matière de revenus fonciers, l'amortissement de travaux sur 10 ans n'est possible qu'en cas d'option pour un système d'investissement locatif (robien, besson, etc ...).
Mais la question ne se pose pas ici vu l'option pour le crédit d'impôt.

bailleurx · Answer

ha pardon j'avais vu la réponse entre temps mais j'avais oublié de la transcrire ici
 daonc la notice 2044 dit que pour la case 244 on peut mettre les les travaux 
 mais elle precise
Remarque : les dépenses effectuées en faveur des économies d'énergie et du développement durable entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2015 dans des logements achevés depuis plus de deux ans que vous vous engagez à louer nu à usage d'habitation principale pendant au moins 5 ans peuvent ouvrir droit à un crédit d'impôt (cf. BOI 5 B-22-09).
Les dépenses ayant ouvert droit au crédit d'impôt ne sont pas admises en déduction des revenus fonciers (à l'exception de la part des dépenses excédant le plafond de 8 000 € ouvrant droit au crédit d'impôt qui peut être déduite des revenus fonciers).


 il faut donc déduire du montant de la facture payée le montant de du credit d'impôt reçu

flocroisic · Answer

Donc si je comprends je déduit 2000 euros sur mes revenus fonciers mais faut il y inscrire en avantage le crédit d impôt ( pour moi non il me semble) 

oui pour les  2000 € mais vous n'intégrez pas le crédit d'impôt

enostennis · Answer

merci à tous pour vos réponses et pour l'administrateur de ce site
Je vais donc faire une rectificative pour la declartion sur revenu 2011 pour les 2000 euros et incorporer mes intérêts d emprunts sur mes revenus de 2012.

Cumul interet d'emprunt et crédit d'impot

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