Clause résolutoire légale ?

Je recopie la clause (en gras dans le bail) qui engendre ce souci :

"De plus, il (le locataire) s'engage par la présente à entretenir les lieux en parfait état de propreté et fonctionnement sans y commettre aucune dégradation".

Pour détailler un brin, l'autre jour il a du venir, en mon absence, dans mon appartement pour des travaux. Je n'ai pu lui donner mon accord puisque j'étais au travail. Il est entré quand même et a trouvé l'appartement en bazar et qu'il a qualifié "d'antre puante".

Il m'a donc fait signer un courrier avec l'intégralité des ces reproches sur l'état de l'appartement (qui était effectivement en bordel à ce moment, mais bon ça arrive !) et en me disant qu'il me "donne huit jours à compter de la présente afin que vous me présentiez l'appartement dans l'état où vous l'avez trouvé en y rentrant. Dans la négative c'est un huissier qui se chargera de dresser un constat des lieux qui m'amènera à rompre notre contrat vu le non respect de vos engagements".

J'en avais parlé ici il y a quelques temps en demandant simplement s'il avait le droit de rentrer comme ça chez moi et l'on m'avait expliqué que non. Aujourd'hui était donc le jour de la visite en question (mais je travaille alors j'ai pas donné de réponse à son appel de ce matin pour savoir s'il pouvait venir).
Je présume que je peux lui dire que ça visite il peut l'oublier, donc ?

Tient tant que j'y suis... Mon logement ne dispose pas de compteurs privés. Je partage avec lui l'eau, l'électricité et le chauffage. Je n'ai aucune vue sur les consommations et n'ai d'ailleurs jamais eu le papier sur les coûts énergétiques du logement. Est-ce légal ?

Je précise que mon logement est l'étage de la maison du propriétaire, mais que ça m'est loué comme un appartement meublé tout ce qu'il y a de plus classique.

Vous lui envoyez un courrier reco A/R, en lui indiquant que vous avez eu connaissance de son intrusion dans votre logement en votre absence et sans votre autorisation. Vous lui expliquez que pour cette fois, vous passez l'éponge, mais que si cela devait se reproduire, vous porterez plainte pour violation de domicile.

Vous en profitez pour lui signifier vous ne souhaitez plus ses visites intempestives, et que ce logement est le vôtre tant que vous réglez vos loyers. Et que donc il n'a aucune ingérence à faire dans votre façon de le ranger ou d'y faire le ménage.

Concernant l'électricité, l'eau et le chauffage, oui c'est légal en meublé, s'il vous fait bien payer un forfait de charges.