mon propriétaire veut récupérer sa maison pour y vivre

Question

bonjour, mon propriétaire veut vivre dans la maison que je lui loue.
Il m'a donc envoyé par lettre recommandé avec accusé de réception un préavis de 6 mois.
Moi actuellement, je me retrouve sans emploi.
dois-je toujours lui donner un préavis de trois mois, ou de un mois ?

maylin27 · Answer

Bonjour,
impossible de vous répondre.
Merci de préciser :
si bail meublé ou bail location nue 
date effet du bail
date de votre perte emploi et si fin de cdd, rupture conventionnelle, licienciement, fin mission intérim.

Cordialement 
 
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

jeda7256 · Answer

bail non meublé location nue qui à pris effet le 15/01/2013 fin de contrat le 01/06/2013
lettre RAR reçu le 30/05/2013 du propriétaire au il demande résiliation du bail pour le 30/11/2013 date à laqu'elle je dois etre partie des lieux

jeda7256 · Answer

mais je ne pense pas qu'il soit au courant de la fin de mon contrat c'est plus pour car son logement est insalubre rien est aux normes et il ne veut pas faire de travaux

maylin27 · Answer

bonjour,

si votre bail a pour date d'effet le 15/01/2013 il se termine le 15/01/2016; Le bailleur meme si il vous adresse un courrier recommandé, ne peut pas vous "virer" avant le terme du bail c'est la loi. Vous etes tranquille jusqu'au 15/01/2016.
la loi dit que le bailleur doit vous adresser un préavis de reprise 6 mois avant le terme du bail, donc ici largement en avance.
Vous pouvez partir en donnant un préavis de 1 mois pour perte d'emploi, mais je serai vous je négocierai ferme car en partant vous lui faites gagner 2.5 ans et cela se paie...
Dites lui que vous partirez en 2016 comme la loi vous y autorise ou que si il veut que vous partiez avant, négocier :
- frais de déménagement pris en charge
- restitution du DG le jour du départ
- pas de préavis a donner mais faire EDL sortie
- 6 mois de loyer en dédommagement.
Mettez cela noir sur blanc et signer tous les deux. Si il ne veut pas et bien vous avez 2.5 ans pour trouver un autre logement.

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour vous dites ;"son logement est insalubre rien est aux normes et il ne veut pas faire de travaux
 Dans ce cas un reco AR dont vous en gardez un double pour une suite
 un modèle
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
Le (Date),

Objet : demande de réparation à effectuer

Madame, Monsieur,

Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation

Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.

Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement  ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
 Et commencerais par demander à un juge le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'après remise en ordre

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

(Signature)

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