fin de bail, problème avec le locataire pésentRésolu

Question

Bonjour, 
 Mon locataire qui arrive en fin de bail refuse tout discution aussi bien téléphonique qu'écrite pour que je puisse faire visiter mon appartement.
Puis-je faire intervenir le syndic pour au moins le faire visiter en vue de le vendre.

vallymoi · Answer

Bonjour,

Normalement lorsque votre locataire à signé le bail il y a une clause qui précise les modalités pour les visites en cas de départ. Vous devez tous les deux les respecter. Rappelez les lui par LRAR et lettre simple (précisez sur le courrier ces deux modes d'envoi pour qu'il ne puisse contester avoir reçu le courrier) en précisant les sanctions financières si il ne respecte pas la loi. Si vous n'obtenez toujours rien, faite un référé au tribunal d'instance. 
Je pense qu'après ça il ne va pas insister.

Cordialement,

plb · Answer

bonjour,     

Vous voulez vendre, mais le locataire vous a-t-il donné congé ??
Ce n'est pas parce qu'il arrive en fin de bail qu'il est obligé de partir. Un bail de 3 ans est reconductible tacitement.

Pour vendre le logement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, il  vous faut l'avertir au moins 6 mois à l'avance par LR AR en lui proposant l'achat, car il est prioritaire, et lui indiquer le prix. Il a deux mois pour vous donner une réponse.

Dans la négative, il part en fin de bail ou même avant puisqu'il n'a pas de préavis à donner si vous lui avez donné officiellement congé et qu'il ne souhaite pas acheter.

Mais vous pouvez aussi vendre le logement occupé, et là il ne peut s'opposer aux visites c'est une obligation pour lui.

Le syndic n'a absolument rien à voir dans l'histoire.

Fin de bail, problème avec le locataire pésent

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