Caducité d'un Bail

Freerid 3 Messages postés samedi 10 août 2013Date d'inscription 11 août 2013 Dernière intervention - 10 août 2013 à 10:25 - Dernière réponse : maylin27 21435 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention
- 11 août 2013 à 12:39
Bonjour,

Mon proprio veut que je respecte les 3 mois de préavis et je n'ai pour l'instant pas réussi à trouver un nouveau locataire. Mon concubin est muté en août et nous avons déjà signé un autre bail (mais le rapprochement de concubin n'est pas un motif de réduction de préavis il me semble).

J'ai remarqué que la superficie de l'appartement n'était pas mentionnée sur le bail. Est ce que cela peut rendre un bail caduque ?
Aussi, mon proprio augmente le loyer quand il le souhaite parmi d'autre chose pas très légales il me semble, Pouvez vous me dire ce qui peut rendre un bail caduque??

D'avance merci pour vos réponses .
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3Messages postés samedi 10 août 2013Date d'inscription 11 août 2013 Dernière intervention

7 réponses

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domdo76 7759 Messages postés mercredi 2 juin 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 1 septembre 2015 Dernière intervention - 10 août 2013 à 16:15
+1
Utile
Bonjour

Mon proprio veut que je respecte les 3 mois de préavis et je n'ai pour l'instant pas réussi à trouver un nouveau locataire. Mon concubin est muté en août et nous avons déjà signé un autre bail (mais le rapprochement de concubin n'est pas un motif de réduction de préavis il me semble).

Etes-vous dans le meme logement ? si, oui êtes-vous inscrite au bail ,

Etes-vous pacsé ou non ?


cdlt
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GrandCaribou 25362 Messages postés mardi 23 décembre 2008Date d'inscriptionModérateurStatut 31 août 2017 Dernière intervention - 10 août 2013 à 10:40
0
Utile
Bonjour,

"Est ce que cela peut rendre un bail caduque ? "
Non.

"mon proprio augmente le loyer quand il le souhaite parmi d'autre chose pas très légales il me semble, Pouvez vous me dire ce qui peut rendre un bail caduque?? "
Ca ne rend pas le bail caduque mais pourquoi acceptez-vous des augmentations aléatoires et illégales ?

Quelles autres choses pas légales ?

Cordialement
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Freerid 3 Messages postés samedi 10 août 2013Date d'inscription 11 août 2013 Dernière intervention - 10 août 2013 à 21:23
0
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1
Bonsoir,

Non nous ne sommes pas pacsé et je suis seule sur le bail de l'appart que je quitte.
maylin27 21435 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 11 août 2013 à 07:52
Bonjour,
donc, 3 mois de préavis, car étant seule sur le bail, la situation de votre concubin ne vous ouvre pas le droit au préavis réduit.

Cordialement
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Bonjour
vous dites "je n'ai pour l'instant pas réussi à trouver un nouveau locataire"
Ce n'est pas votre rôle mais celui du proprio
Un préavis est fait pour lui laisser de temps de trouver
Si il ne trouve pas (car trop cher ou mal disposé et situé ) ce n'est pas votre problème
En fait vous partez quand vous voulez mais le loyer est dut jusqu'à fin de préavis sauf relocation avec l'accord du proprio
Car il est interdit de toucher 2 loyers pour le même bien
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Freerid 3 Messages postés samedi 10 août 2013Date d'inscription 11 août 2013 Dernière intervention - 11 août 2013 à 12:24
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Bonjour marmenard

Je voulais trouvé un nouveau locataire pour ne pas payer les 3 mois de préavis et pas pour faire le travail à sa place.
Par contre , étant donné que mon proprio est malhonnête , comment je saurais quand il aura reloué mon appart?
(Car de mon côté mon nouveau bail commence le 17 août.)
maylin27 21435 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 11 août 2013 à 12:39
bonjour,
et bien vous faites de temps en temps un tour a votre ancien appartement et si vous voyez de la lumière vous demandez au locataire a quelle date prend effet son bail et non la date de signature. Vous saurez de cette façon jusqu'à quelle date payer.

Cordialement
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