terain situé en zone inondable et non constructibleRésolu

Question

Nous venons d'hériter de notre père, moi et mes 2 frères d'un terrain non constructible à la MADELAINE MONTREUIL, il est près de la Canche. Mon père l'a acheté 8000 euros il y a 16ans, On nous EN propose 30000 euros. est-ce que nous devrons payer une plus value sur la différence sachant que cette somme est à partager en 3. Merci pour votre réponse.

roudoudou22 · Accepted Answer

Terrain non constructible de 4000 m2

Prix de cession 30 000 €.

A votre place je n'hésiterais pas à vendre.

Cependant, allez consulter le PLU et ses évolutions envisagées. Il est possible que votre terrain soit appelé à devenir constructible. Dans ce cas, cela changerez les choses.

Il est possible aussi que votre acquéreur ait absolument besoin de cette parcelle. A propos, pourquoi veut il acheter votre terrain à un tel prix ?  Un peu suspect non ?

condorcet · Answer

est-ce que nous devrons payer une plus value sur la différence sachant que cette somme est à partager en 3 ?
 Réponse négative.

roudoudou22 · Answer

Pas de plus-value pour les cessions immobilières dont le prix de vente est inférieur à 15000 € par part.

Dans votre cas 30000 €/3 = 10000 € qui est bien inférieur à 15000 €.

Dépêchez vous de vendre, il pourrait bien y avoir des changements avec le projet de loi de finances pour 2014.

Quelle superficie votre terrain ?

brigitteemma · Answer

4000

Terain situé en zone inondable et non constructible

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