Propriétaire demandant au locataire de quitter le logementRésolu

Question

Bonjour,

Je fais appel à vous car je me trouve dans une situation de litige avec mon propriétaire et aimerais avoir un avis éclairé par la connaissance de la loi. Je suis étudiante et cela fait à peine une semaine que j'ai emménagé dans mon logement, un petit studio de 10 mètres carré avec douche et WC. Hier le compteur a disjoncté et je me suis rapidement rendu compte, en l'absence d'eau chaude, que le problème venait du chauffe-eau. En raison de l'heure tardive à laquelle je me suis retrouvée confrontée au problème, j'ai appelé en urgence un électricien (sans en avertir au préalable mon propriétaire) qui est venu ce matin et a diagnostiqué un court-circuit au niveau du chauffe-eau et la nécessité de le changer. Ne voulant évidemment pas lancé de travaux sans en avertir mon propriétaire, j'ai téléphoné à ce dernier qui m'a exposé son refus des travaux, me reprochant de ne l'avoir pas prévenu pour qu'il puisse faire appel à son électricien habituel. Il m'a ensuite signalé qu'il m'enverrait une lettre recommandée me demandant de partir, et qu'il appellerait son propre électricien pour réparer; je ne sais cependant pas quand il a l'intention de faire effectuer cette réparation, je suis donc en attendant sans eau chaude. Par ailleurs, il a d'abord évoqué l'idée que mes divers branchements d'appareils électriques étaient en cause dans la défectuosité du chauffe-eau, et pense désormais que l'électricien auquel j'ai fait appel a volontairement mis hors d'état le chauffe-eau afin de pouvoir prétexter son changement. Pour résumer, mon propriétaire considère que j'ai agi illégalement en appelant un électricien sans son accord, et me tient donc comme indirectement responsable de la casse du chauffe-eau; de plus il affirme qu'il a fait changé la bonbonne il y a trois mois, alors que l'électricien a dit que c'était un vieux chauffe-eau de plus de 10 ans. Je souhaitais donc savoir si il est illégal ou non de faire venir un électricien pour un dépannage sans en avertir le propriétaire, et si ce dernier a le droit de me demander de quitter le logement pour cette raison. 
En vous remerciant par avance de votre aide, cordialement.

feloxe · Accepted Answer

Bonjour,

Il n'est pas illégal de faire venir un électricien mais en France qui commande paie donc vous devrez payer son intervention.

Votre bailleur ne peut pas vous demander de partir vous avez signé un bail il se doit de le respecter.

Pour le problème du chauffe eau,il se doit de le réparer.Informez le du dysfonctionnement du chauffe eau par lettre recommandée et mettez le en demeure de réparer sous 48h.Informez le que sans réponse de sa part vous saisirez le tribunal a qui vous demanderez en plus des dommages et intérêts.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Si il rouspète ou tarde vous pouvez le lui écrire en reco AR et en garder un double

Un modèle de lettre au proprio
(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
Le (Date),

Objet : demande de réparation à effectuer

Madame, Monsieur,

Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation

Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.

Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement  ou réparation dans les plus brefs délais.
 A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
 Et commencerais par demander à un juge le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'après remise en ordre

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

(Signature)

ns · Answer

bonjour :     "il a changé la bonbonne" ?????   qu'est ce que ça a à voir ??

Est-ce une bouteille de gaz ??? le chauffe eau serait-il à gaz ???  

Je sais que le manque d'eau chaude c'est ennuyeux, mais pas au point d'appeler un dépanneur à une heure tardive.

La priorité est d'appeler le propriétaire, dans votre intérêt, car comme dit ci-dessus : "qui commande paie".

Votre façon d'agir a fait "monter la moutarde au nez" de votre propriétaire, d'où sa réaction.

Même si vous faites fonctionner plusieurs appareils, ça ne peut pas avoir d'incidence sur le chauffe eau, même s'il est électrique.

Cependant, regardez de quelle puissance vous disposez, et faites en sortes de ne pas prendre plus de puissance que vous n'avez.  Eviter de mettre la plaque électrique, en même temps que le micro ondes, alors que le chauffe eau a sa résistance en chauffe.  Il suffit d'étaler un peu. Regarder la puissance des appareils sur leur plaque et la noter pour se faire une idée.

Il est certain que si vous avez un bail, il ne peut pas vous faire partir comme cela, il faut que tout le monde se calme, il doit faire réparer ce chauffe eau. Un chauffe eau de 10 ans n'est pas vieux, le mien a 35 ans et se porte très bien.

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