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Appel de loyer : frais supplementaires sans justificatifs

Résolu
gaijjin Messages postés 51 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2017 - 25 oct. 2013 à 14:18
gaijjin Messages postés 51 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2017 - 26 oct. 2013 à 19:01
bonjour

mon gérant , chez qui je loue un studio , me fait parvenir mon appel de loyer pour novembre 2013 .

sur cette facture , figure en sus 145 euros de "débit anterieur" .

je n'ai aucun justificatif concernant cette somme réclamée , qui pourrait éventuellement (??) correspondre aux taxes ordures ménagères .( sans aucune certitude)

je voudrais donc savoir si j'ai le droit de leur répondre que je ne réglerai cette somme que lorsque j'aurai reçu le justificatif correspondant ?

merci beaucoup
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3 réponses

Réponse 1 / 3
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 752
25 oct. 2013 à 15:15
Bonjour,

Oui, vous envoyez un courrier reco A/R demandant le justificatif pour cette somme.
1
gaijjin Messages postés 51 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2017 1
25 oct. 2013 à 15:24
bonjour BarbieTM
je vous remercie pour votre réponse .
je "pense" qu'il s'agit des ordures ménagères , mais sans aucune certitude.
mes relations avec cette agence sont tres tendues , et je ne voulais pas me mettre en tort, ni les payer "les yeux fermés"
bonne journée
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Réponse 2 / 3
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 752
25 oct. 2013 à 15:25
Si tous vos loyers sont à jours, et que vous n'avez reçu aucun justificatif, il s'agit soit de régul de charge, soit d'une récup de charges autre, telle que TEOM. Et tout ceci doit être justifié...
0
gaijjin Messages postés 51 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2017 1
25 oct. 2013 à 15:29
oui , je pense que ce sont les ordures ménagères , puisque j'ai toujours réglé scrupuleusement mes factures et que mon solde etait à zero le mois précédent .
cependant , cette agence n'etant pas correcte , je voulais être sûr que je puisse leur répondre que je paierai sur reception du justificatif seulement .
je vous remercie encore .
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Réponse 3 / 3
chatsauvage Messages postés 3 Date d'inscription samedi 26 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2013
26 oct. 2013 à 11:13
Oui vous pouvez répondre et demander le justificatif de cette somme qui vous a été quittancée. Si ce montant concerne la taxe d'ordures ménagères il doit vous fournir copie de l'impôt foncier où figure le montant exacte de la taxe d'ordures ménagères.
S'il s'agit de frais de relance pour retard de paiement, la loi interdit au bailleur de facturer les frais de relance.
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gaijjin Messages postés 51 Date d'inscription dimanche 14 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 3 septembre 2017 1
26 oct. 2013 à 19:01
bonsoir chatsauvage et merci pour votre réponse .

tout ceci me conforte dans mon intention de ne pas faire de cadeau à cette agence, qui pourtant se pavane dans de jolies pubs à la tv , et qui me pourrit la vie depuis un an .
Je leur ai même fait une demande de renseignement simple , et comme d'habitude , ils n'ont même pas daigné me répondre ...

je réglerai donc cette somme dès reception du justificatif .

je vous remercie et vous souhaite une bonne soirée
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