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Rachat maison et prêt immo

Résolu
lo.31 - 29 nov. 2013 à 15:16
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 - 30 nov. 2013 à 00:55
Bonjour,

Ma mère rachète la maison de son frère décédé au mois d'aout, il y a 2 autres héritiers qui sont d'accord.
Il y a aussi 150 000 euros d'actifs que mon oncle possédait, or ma mère pensait toucher cet argent et faire un emprunt immo pour payer les 2 autres héritiers mais le notaire a déduit l'argent qui devait lui être versé sans lui laisser le choix. Est ce qu'il est dans son droit ? ça n'arrange pas ma mère qui voulait cet argent pour faire des travaux et faire son crédit immo qui était déjà accepté pour le montant de la part des 2 autres héritiers.
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3 réponses

Réponse 1 / 3
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
29 nov. 2013 à 22:37
Bonjour,
Le notaire a évalué l'ensemble du patrimoine et a ensuite effectué le partage, résultat la somme a réglé aux autres frères doit être moindre. Si votre mère veut faire les travaux, elle doit augmenter sa demande de prêt en fournissant le devis des travaux. Si dossier déja conclu, elle fait un pret travaux supplémentaire avec la possibilité de consolider les 2 prêts.
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lo.31
29 nov. 2013 à 22:45
Bonsoir,

En fait, vu son âge, 70 ans dans 2 mois, le prêt pour les travaux n'est pas accepté, c'est bien pour cela qu'elle voulait toucher l'argent et faire un prêt immo plus important. Le partage n'est pas encore fait, le notaire fait trainé pour l'instant. Le notaire à évaluer le montant de la maison, à 74500 euros et ma mère doit donner 43 833 euros aux 2 autres. Cela sans toucher aux 150 000 euros.
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Réponse 2 / 3
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
29 nov. 2013 à 22:54
Le défunt a-t-il laissé un testament ? Ne connaissant pas le fond du dossier difficile de vous répondre.
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lo.31
29 nov. 2013 à 22:59
eh non c'est bien là le souci, il était veuf sans enfants. Donc ma mère (sa soeur) et un frère et une autre soeur en héritier. Le vrai souci se pose à savoir si ma mère à le choix entre avoir l'argent et versé ensuite le soulte aux 2 autres où si l'argent que mon oncle à laisser est forcement déduit du prix de la maison ?
Cdt

laurence
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Réponse 3 / 3
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
30 nov. 2013 à 00:55
Bonjour,
Logiquement le notaire a du évaluer l'ensemble du patrimoine puis diviser l'ensemble par 3 c'est à dire (valeur maison + 150 000 euros )/ 3. La maison ne vaut pas 74500 euros sur le marché.
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