Problème avec le mur de mon voisin qui tombe

Bonjour,

voilà j'ai un problème avec le mur de mon voisin. Je m'explique j'ai une maison dans un village de campagne relativement vieille et il y a un espace d'environ un mètre entre l'arrière de ma maison (auquel je ne peux accèder que par une toute petite fenêtre située dans ma salle de bain) et l'arrière de la maison de mon voisin qui n'y a presque pas accès.

le problème c'est que cet espace est très très humide et cette humidité rentre dans ma maison. Je voulais donc faire des travaux mais je me suis aperçue que les cheneaux de mon voisin sont en piteux état et que son mur est prêt à s'écrouler ...

il n'y vit plus depuis des années et laisse cette maison à l'abandon.

Que dois-je faire ?? Je voudrais lui envoyer un courrier avec accusé de réception mais n'ayant pas de protection juridique mon assurance me dis que si il n'agit pas malgrè ce courrier il faudra que j'engage un huissier à mes frais.

Je ne veux pas d'ennui avec mon voisin (dans la mesure du possible évidemment) et je ne sais pas non plus comment tourner ce courrier.... Sachant de plus que si il souhaite vendre sa maison plutôt que de faire les travaux je serais suceptible d'être intéressée pour agrandir ma maison (d'où le fait que je ne veux aucun ennui avec lui)

Merci d'avance à ceux qui pourront m'aider.