Remettre la colonne éléctrique au norme pour ajout de compteur

axeldel 5 Messages postés mercredi 22 janvier 2014Date d'inscription 22 janvier 2014 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 18:51 - Dernière réponse :  alter
- 6 déc. 2017 à 13:32
Bonjour,
En septembre dernier j'ai acquis une cave en RDC avec l'accord de la copropriété stipulant:

1- Sous condition d'obtention par le propriétaire d'un raccordement à la colonne électrique actuelle et qu'aucun frais ne soit imputé à la copropriété, l'assemblée générale approuve cette résolution, à l'unanimité des présents et représentés.

2- Le copropriétaire s'engage à prendre en charge tous les frais de raccordement et les remises en état après les dégradations occasionnées sur les parties communes.
Le copropriétaire prendra en charge le nouveau calcul des tantièmes et l'enregistrement du modificatif de l'état descriptif de division par le notaire.
L'assemblée approuve cette résolution, à l'unanimité des présents et représentés.

Sachant que le notaire avait contacté la copropriété, qui lui avait assuré qu'il y avait possibilité d'ajout de compteur erdf sans remise aux normes la colonne électrique.

j'ai appelé erdf pour ajouter le compteur. Soucis, la remise au norme de la colonne électrique et de tout les communs de l'immeuble, doivent être remis aux normes pour l'ajout d'un nouveau compteur. Car le colonne électrique est intérieur a 1992.
j'ai donc contacté la copropriété, pour leurs faire par de la remise aux normes.
Ils m'ont dit clairement que la remise aux normes sera entièrement à ma charge.
j'ai donc appelé erdf, qui mon dit que la copropriété n'avait pas le droit de m'obliger à remettre au norme la colonne électrique, sachant que sur les dix copropriétaires je suis le plus petit et je n'ai qu'une cave.

donc ma question est simple, comment faire pour obligé une remise au norme de la colonne électrique par la copropriété, sachant qu'ils veulent que ce soit moi qui paie la totalité des travaux juste pour l'ajout d'un compteur??? Et ont-ils le droit de me faire payer la totalité des travaux de l'immeuble étant donné que je suis le plus petit copropriétaire de l'immeuble?

merci de m'aider
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5Messages postés mercredi 22 janvier 2014Date d'inscription 22 janvier 2014 Dernière intervention

10 réponses

Répondre au sujet
Rochat1 9130 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 20:11
+1
Utile
Bonsoir,

Etes-vous réellement conscient de votre demande et de vos exigences ? Vous achetez une cave, vous souhaitez la doter d'une compteur électrique et ERDF vous annonce qu'il y a impossibilité technique pour satisfaire votre demande.

ma question est simple, comment faire pour obligé une remise au norme de la colonne électrique par la copropriété,

Mais vous n'obligerez personne à débourser de l'argent pour vous être égréable alors que vous êtes prêt à menacer les copropriétaires pour non satisfaction vous concernant.

Vous êtes un tantinet présomptueux et je pense que vous allez être déçu en prenant les copropriétaires pour des cochons payants.

Cdlt.
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Rochat1 9130 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 23 janv. 2014 à 10:22
+1
Utile
1
Rebonjour axeldel,

Vos propos : Juste que je ne trouve pas normal que je doive payer pour toute la copropriété

Avez vous réfléchi que la copropriété fonctionne parfaitement au niveau de son alimentation en courant électrique ? C'est le fait de greffer un nouveau compteur (le VÖTRE) que rien ne va plus ? Si vous n'êtes pas présent avec vos exigences, le syndicat des copropriétaires n'a aucun souci.

Donc ne demandez pas aux autres résidents de contribuer financièrement à l'élaboration de VOTRE bien foncier.

C'est un peut facile !!!

Cdlt.
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axeldel 5 Messages postés mercredi 22 janvier 2014Date d'inscription 22 janvier 2014 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 20:34
0
Utile
En effet j'ai l'air assez présomptueux , mais la copropriété était au courant de la remise aux normes.

Car après m'être renseigné au près de certains propriétaires de l'immeuble qui voulaient remettre aux normes la colonne électrique, on appelé la copropriété qui leurs ont dit " ne vous inquiété pas vous ne débourserais rien car le nouveau propriétaire remettra tout aux normes pour rajouter un compteur."

Alors que quand je les ai contacté ils m'ont dit que la colonne acceptait un compteur supplémentaire.

Donc une copropriété qui sera des cochons payeurs, je ne pense pas simplement c'est l'agence qui m'a pris pour le cochon payeur.

C'est mon premier investissement j'ai placé mes économie dedans et aujourd'hui je me retrouve bloquer. et ne connaissant pas du tout les lois je voulais savoir si j'avais une sortie de secoure, car au lieux de payer 2000€ pour mon ajout de compteur je vais en avoir pour 30000€.


excusez moi si j'ai eut l'air présomptueux dans ma question, mais je ne sais pas trop comment faire.

merci
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Rochat1 9130 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 8 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 20:44
0
Utile
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Re.....

Je vous comprends. Vous avez fait confiance et en affaire ......il ne faut JAMAIS faire confiance ! Je ne vois pas comment vous pouvez vous en sortir d'une manière élégante car vous avez mis la charrue avant les boeufs ! Il va falloir être diplomate et tenter de faire passer cet investissement en "frais généraux", c'est à dire à faire en sorte que la copro accepte de régler la facture. Ce n'est pas du tout cuit !

Une question pourtant : Vous parlez d'une cave. Que comptez-vous en faire ?

Cdlt.
dany311 15372 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 12 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 23:07
je me suis renseigné sur tout au niveau urbanisme, mairie, impôt, pour transformer cette cave de 50m carrés en appartement en plein centre ville de Clermont-Ferrand.

encore un ""marchand de sommeil"" qui compte se faire de "" la tune"" sans vouloir investir

franchement faire un appart dans une cave , je vois mal comment il va installer une ventilation efficace et dans les règles

cdlt
axeldel 5 Messages postés mercredi 22 janvier 2014Date d'inscription 22 janvier 2014 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 23:16
La cave fait 4m 50 de haut, il y a une porte deux fenêtres avec une terrasse de 25m. je paie déjà 12000€ la place de parking, plus une taxe d'aménagement de locale.

Donc j'étais conscient de l'investissement à faire mais pas les 30000€.

Le seul moment ou j'allais gagner de l'argent c'était sur les travaux que je faisais moi même.

Donc non je ne suis pas un "marchand de sommeil".

Juste que je ne trouve pas normal que je doive payer pour toute la copropriété
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axeldel 5 Messages postés mercredi 22 janvier 2014Date d'inscription 22 janvier 2014 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 20:56
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Utile
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je me suis renseigné sur tout au niveau urbanisme, mairie, impôt, pour transformer cette cave de 50m carrés en appartement en plein centre ville de Clermont-Ferrand.

La seul chose que je n'ai vérifier, c'est erdf vue que mon notaire m'avait aussi indiqué, que la colonne électrique avait encore une place pour un compteur supplémentaire, au vue de ce que le vendeur et la copropriété lui avaient dit.

Donc je voulais faire un appartement et faire entièrement les travaux moi-même car depuis 15ans je travail dans le bâtiment.

Quand j'ai explique à la copropriété que la remise aux normes été obligatoire pour l'ajout d'un compteur il mon envoyé baladé en disant que c'était mon problème et que je devais tout payer.

Donc j'ai rappelé l'urbanisme de la ville mon indiqué que, la copropriété n'avait pas le droit de m'obliger remettre aux normes. Sachant que ce n'est pas mes biens et que je ne dois payer que l'ajout de compteur et les tantièmes pour la remise aux normes.

donc la je vais soumettre a l'assemblé générale la remise aux normes de la colonne électrique. donc je voulais avoir des moyen d'argumentation pour avoir un avis favorable a la remise aux normes' la colonne date de plus de 50ans et un câble électrique sors d'une boite.
Bonsoir,

Je vous mets plus 1 sur la qualité de rédaction de la question.

Pour les arguments à votre question vous n'avez que 2 pistes :
1 : le tantième que vous soustrayiez à la copropriété
2 : une expertise élec hyper convaincante pour faire gober 30 000 € de travaux

Un conseil, passez à autre chose.

Cordialement,
axeldel 5 Messages postés mercredi 22 janvier 2014Date d'inscription 22 janvier 2014 Dernière intervention - 22 janv. 2014 à 23:00
Merci pour le +1

Justement j'ai fait une estimation de travaux par une entreprise:

- Coût électricien pour remettre aux normes environs 20000€
- Coût de l'installation des nouveaux compteurs erdf, coup circuit et armoire environs 10000€
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