Annulation d'une donation-partage

Bonjour,

En 2000, j'ai reçu de ma maman, mon papa étant décédé en 1995, un bien immobilier en donation-partage, en nue-propriété.

Ma maman âgée de 90 ans, en a l'usufruit sa vie durant et occupe la maison.

La donation a été faite mon couple sous contrat de mariage, actuellement en communauté universelle et sans enfants.

Je suis actuellement en instance de divorce et par ailleurs, atteint d'une maladie nerveuse dégénérative.

Je me sens totalement incapable de gérer seul le bien reçu en donation.

J'ai une soeur et deux neveux.

Pour éviter des frais inutiles et coûteux de donation et/ou succession, je souhaiterais pouvoir retourner le bien à ma maman qui pourra alors le donner à ma soeur et/ou à mes neveux.

Est-ce possible ? Et comment faire ?

Pour mes autres biens et avant le divorce conclu, je voudrais trouver une solution pour les gérer, prévoir et régler ma succession au mieux et moindres coûts. Mes revenus sont réduits, carrière inachevée du fait de ma maladie, et se limitent à une petite pension d'invalidité et quelques compléments.

J'avais éventuellement pensé à la création d'une ou plusieurs SCI pour deux biens immobiliers séparés ? Est-ce une bonne idée ? Et comment faire ? Peut-on faire cela en délai court voir très court ?

Sinon quelles autres solutions ?

Je suis également retraité et âgé de 64 ans.

Merci d'avance pour votre réponse et éclairage