Indivision
dias78
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anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 - 20 avril 2014 à 21:58
anouchka52 Messages postés 169 Date d'inscription jeudi 20 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2014 - 20 avril 2014 à 21:58
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Gayomi
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20 avril 2014 à 21:34
20 avril 2014 à 21:34
Bonjour,
C'est très simple : il n'y a pas de "meilleure solution" universelle !
Cdt.
C'est très simple : il n'y a pas de "meilleure solution" universelle !
Cdt.
condorcet
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20 avril 2014 à 21:51
20 avril 2014 à 21:51
la meilleur solution pour sortir d une indivision
Celle prévue par l'article 815-14 du code civil ci-après.
Article 815-14
<L'indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l'indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux autres indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les nom, domicile et profession de la personne qui se propose d'acquérir.
Tout indivisaire peut, dans le délai d'un mois qui suit cette notification, faire connaître au cédant, par acte extrajudiciaire, qu'il exerce un droit de préemption aux prix et conditions qui lui ont été notifiés.
En cas de préemption, celui qui l'exerce dispose pour la réalisation de l'acte de vente d'un délai de deux mois à compter de la date d'envoi de sa réponse au vendeur. Passé ce délai, sa déclaration de préemption est nulle de plein droit, quinze jours après une mise en demeure restée sans effet, et sans préjudice des dommages-intérêts qui peuvent lui être demandés par le vendeur.
Si plusieurs indivisaires exercent leur droit de préemption, ils sont réputés, sauf convention contraire, acquérir ensemble la portion mise en vente en proportion de leur part respective dans l'indivision.
Lorsque des délais de paiement ont été consentis par le cédant, l'article 828 est applicable.
Celle prévue par l'article 815-14 du code civil ci-après.
Article 815-14
<L'indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l'indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux autres indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les nom, domicile et profession de la personne qui se propose d'acquérir.
Tout indivisaire peut, dans le délai d'un mois qui suit cette notification, faire connaître au cédant, par acte extrajudiciaire, qu'il exerce un droit de préemption aux prix et conditions qui lui ont été notifiés.
En cas de préemption, celui qui l'exerce dispose pour la réalisation de l'acte de vente d'un délai de deux mois à compter de la date d'envoi de sa réponse au vendeur. Passé ce délai, sa déclaration de préemption est nulle de plein droit, quinze jours après une mise en demeure restée sans effet, et sans préjudice des dommages-intérêts qui peuvent lui être demandés par le vendeur.
Si plusieurs indivisaires exercent leur droit de préemption, ils sont réputés, sauf convention contraire, acquérir ensemble la portion mise en vente en proportion de leur part respective dans l'indivision.
Lorsque des délais de paiement ont été consentis par le cédant, l'article 828 est applicable.
anouchka52
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20 avril 2014 à 21:58
20 avril 2014 à 21:58
Bonsoir,
Si l'indivision porte sur un bien immobilier, et que tous les indivisaires sont d'accord, il suffit de vendre le bien
Vente du bien en indivision : Les coindivisaires mettent le bien en vente, puis se partagent le produit de la vente, proportionnellement à leurs parts respectives dans l'indivision.
La vente provoque automatiquement la fin de l'indivision.
Dans la situation présente, nous n'en savons pas assez pour donner la bonne solution .
Car, si les autres indivisaires ne s'entendent, il n'y a que le tribunal qui pourra agir .
Cdt
Si l'indivision porte sur un bien immobilier, et que tous les indivisaires sont d'accord, il suffit de vendre le bien
Vente du bien en indivision : Les coindivisaires mettent le bien en vente, puis se partagent le produit de la vente, proportionnellement à leurs parts respectives dans l'indivision.
La vente provoque automatiquement la fin de l'indivision.
Dans la situation présente, nous n'en savons pas assez pour donner la bonne solution .
Car, si les autres indivisaires ne s'entendent, il n'y a que le tribunal qui pourra agir .
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...