Revenu foncier d'une résidence princ. louée

Question

Bonjour,
  
  Je me permets de poser cette question car je n'obtiens pas de réponse précise. Pour être le plus générale possible afin d'aider d'autres utilisateurs, qu'en est-il dans la déclaration de revenus pour une résidence principale achetée via un prêt et qui est louée à 100% ? 
  Je m'explique, les loyers sont à déclarés comme un revenu foncier mais peut-on appliquer toutes les déductions possibles comme les intérêts bancaires contractés ? C'est l'objet de ma question, mais on pourrait l'étendre en demandant si toutes les déductions mentionnées pour un bien loué (dans le cadre d'un investissement locatif) sont applicables ?
  En vous remerciant sincèrement d'avance.

Cordialement,
Jérôem

Utilisateur anonyme · Answer

bjr

Je ne possède pas la réponse ...... mais comment fait on pour louer à 100% une résidence que l' on doit habiter plus de 6 mois de l' année  ?

HomSinc · Answer

Bonjour,
   
  Je n'ai pas dû apporter les détails nécessaires. 

  C'est l'achat d'un bien en tant que résidence principale, du moins, déclaré lors du passage chez le notaire comme tel et avec un emprunt bancaire. Puis arrive un jour un déménagement ce qui peu provoquer ce genre de situation, c'est-à-dire la mise en location de ce bien mais qui n'est plus à cet instant, ma résidence principale, bien entendu. 

   Cdlt,

Jérôme

elricjean2 · Answer

Le motif d'achat à l'origine n'a aucune incidence, les règles sont les mêmes pour tous les biens loués en location vide.

Il y a juste quelques particularités pour certains investissements (scellier, duflot, etc ...).

Donc oui, vous pouvez tout déduire, comme un bien acheté par un investisseur.

HomSinc · Answer

Bonjour,
  
   Je vous remercie pour votre réponse. Je me suis orienté vers un expert comptable durant cette discussion postée en ligne et je vous confirme votre réponse.  
   Par contre, je me pose la question suivante: faut-il habiter une certaine durée dans sa résidence dite principale avant de la mettre en location ?

  En vous remerciant sincèrement de votre contribution.

Cordialement.

Revenu foncier d'une résidence princ. louée

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