année de déduction des travaux réalisés en vue de la location

Question

Bonjour, 

J'ai réalisé en septembre 2012 des travaux de rénovation de mon ancienne habitation principale en vue de la donner à bail. Ces travaux se sont terminés en janvier 2013. L'appartement a été loué en février 2013 car les visites de l'appartement pendant les travaux ont été infructueuses. La plus grosse partie des travaux a été payée en novembre 2012, le solde en 2013. Ne puis je déduire que les seules factures de 2013 ou bien les factures de 2012 peuvent elles être également prises en déduction du revenu foncier 2013. Aurais-je du déclarer un déficit en 2012 ? merci

elricjean2 · Answer

Si vous pouvez prouver que ce logement n'était plus votre résidence principale à la date des travaux et qu'ils avaient pour but de louer un logement aux normes et en bon état, vous devez faire une réclamation pour 2012.

Le déficit ainsi calculé sera soit déduit de vos revenus 2012 soit reportable en 2013, les 2 sont possibles en fonction du résultats calculés avec la déclaration des revenus fonciers de 2012.

par suite, vous ne devez déclarer en 2013 que les travaux de 2013 et l'éventuel déficit reportable de 2012.

Ceci en cas de location vide, ce n'est pas pareil en location meublée.

Année de déduction des travaux réalisés en vue de la location

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