Vente d'une propriété agricole dans le cadre d'une succession

Je viens d'hériter d'une propriété agricole d'une centaine d'hectares, ma soeur ayant quant à elle hérité d'un lot à peu près équivalent en valeur (de la forêt essentiellement). L'ensemble va faire l'objet d'une expertise judiciaire, suite à un désaccord entre héritiers au sujet du montant de la soulte, puisque nous sommes tenues de respecter une stricte égalité de valeur entre nos deux lots.
Cette propriété est occupée par un fermier dont le bail se termine dans 6 ans, qui sera ensuite à la retraite, sans enfant.
L'exert judiciaire va donc déterminer sa valeur, et appliquer sans doute un petit taux de réfaction due à la présence du fermier.
Ma première question est la suivante : si je dois payer une soulte importante, je n'en aurai pas les moyens, et devrai donc vendre la propriété dans l'urgence, à un prix qui sera certainement très inférieur à celui fixé par l'expert judiciaire. Ais-je la possibilité de faire valoir cet argument à l'expert au cours de sa mission ?
Et ma deuxième question : si je parviens à trouver une solution financière pour ne vendre la propriété qu'au départ du fermier, dans 6 ou 7 ans, il y a de toute façon peu de chances pour que ce soit au prix fixé par l'expert, puisque la Safer préemptera certainement . Or le rôle et les méthodes de la Safer sont suffisamment connus pour que je ne me fasse aucune illusion. Comment puis-je vendre cette propriété dans les meilleures conditions possibles ? On m'a parlé de SCI, de viager, de vente à l'État... Une de ces pistes peut-elle être envisagée ?
Pardon pour la longueur du message et merci beaucoup de votre réponse.