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Durée minimale de location sudio meublé [Résolu]

Posez votre question poca79 23Messages postés lundi 11 novembre 2013Date d'inscription 5 septembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 15 août 2014 à 21:28 par marmenard
Bonjour,
Je recherche actuellement un studio meublé et les priopriétaires parfois demandent d'y rester un an minimum. Je ne sais pas combien de temps je vais rester, on ne sait jamais dans la vie. Ca veut dire que je ne peux pas quitter mon studio avant ? (meme si je donne le preavis de un mois) Est ce que ça peut être un motif pour le propriétaire de garder la caution ? Merci
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Bonjour,

voir les précisions sur bail à courte durée sur ce lien :
http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/726-location-meublee-et-location-de-courte-duree
Cdlt.
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poca79 23Messages postés lundi 11 novembre 2013Date d'inscription 5 septembre 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:20
merci!
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Bonjour,

Quand on parle de " un an "cela veut simplement dire que le propriétaire ne peut te donner congé avant un an.

Toi, tu peux partir quand tu veux, à condition de respecter un préavis d' un mois.
C' est tout !
Donc, ne te casse pas la tête.

http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/1538-location-meublee-regime-juridique

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poca79 23Messages postés lundi 11 novembre 2013Date d'inscription 5 septembre 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:21
merci, en fait j'avais compris ca dans l'autre sens !
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Enka1 16214Messages postés samedi 6 juillet 2013Date d'inscription 27 mai 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:23
C' est bien ce que j' avais vu, raison de ma réponse ;)

En fait la durée du bail est plutôt quelque chose de protecteur ... pour le locataire ...
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Bonjour,

Il n'y a pas de durée ferme en location d'habitation principale. Les propriétaires vous racontent ce qu'ils veulent bien vous raconter ou ce qu'ils croient. Effectivement, en meublé, votre bail sera d'un an, mais vous pouvez partir quand vous voulez en respectant un préavis d'un mois.

Cdlt
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poca79 23Messages postés lundi 11 novembre 2013Date d'inscription 5 septembre 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:22
ah d'accord, merci pour les infos
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Bonjour
Si le proprio vous demande dites lui 1 an minimum
Mais en fait en meublé vous partez quand vous voulez avec un préavis en reco AR de de 1 mois
Et un proprio bailleur de meublé le sait bien , le sait très bien
Parfois il va noter sur le bail préavis de 3 mois signez quand même
Toute annotation illégale sur un bail est à considérer non écrite veillez à que soit bien écrit "meublé" sur votre bail
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poca79 23Messages postés lundi 11 novembre 2013Date d'inscription 5 septembre 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:31
ok bon à savoir tout cà, merci
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Enka1 16214Messages postés samedi 6 juillet 2013Date d'inscription 27 mai 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:33
Ouais, enfin, pour éviter les quiproquos et sources de conflits, il vaut mieux que ce soit légal dès le départ, sur le fond, comme sur la forme ! ( soit marqué 1 mois).
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Le temps de location de meublé ne doit pas être une info demandée par le bailleur
il doit louer sans "ségrégation" ou ne pas louer
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Enka1 16214Messages postés samedi 6 juillet 2013Date d'inscription 27 mai 2017 Dernière intervention - 15 août 2014 à 20:46
Pour ma part, je parlais essentiellement du préavis indiqué ... en réaction à çà :
" Parfois il va noter sur le bail préavis de 3 mois signez quand même " !
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Pour la loi un préavis en meublé est de 1 mois , et pas d'autre option
Si noté 3 partez quand même , il s'expliquera avec le juge du tribunal
Ou vous le ferez convoquer pour récupérer votre dépôt de garantie
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