Lot bâti ou à bâtir????

Question

Bonjour,
Un membre de ma famille, suite au décès de son conjoint, souhaite faire la division de sa propriété (habitation principale) en trois parties et souhaiterait savoir ce qui est plus avantageux au niveau des frais notariaux et autre. Premier lot un terrain nu donc à batir, 2ème lot le terrain bâti avec la maison, et la question se pose pour le 3ème lot qui comporte un garage d'environ 30 m2. S'il le vent en lot bâti, l'acquéreur a la possibilité de conserver le garage et construire sa maison sur le terrain, par contre s'il le vent en lot à bâtir je pense que l'acquéreur devra démolir le garage et les frais risques d'être plus élevés????? Pouvez vous me renseigner à ce sujet? Sachant qu'au niveau surfaces et dimensions tout est ok d'après les plans du géomètre. Merci par avance.

kasom · Answer

bonsoir 

Et vous pensez à quels frais de notaire ? qui seront à la charge de l'acheteur 

seul hic :la plus value sur le terrain à bâtir

qui vous dit que le cabanon sera à démolir ? surtout pas , préciser au contraire qu'il s'agit du  garage sinon seconde imposition plus value

Natdesl · Answer

Merci pour votre réponse, donc d'après vous il vaut mieux vendre le lot avec le garage en terrain bâti pour éviter la plus value, si j'ai bien compris. Mais cela n'empêche pas de construire si le PLU est respecté....

Lot bâti ou à bâtir????

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