Plus value immobilière résidence principale suite à déménagement

Question

Bonjour, 

nous habitons une maison dans le nord depuis 2007, notre résidence principale.

En Juillet 2013 ma femme obtient sa mutation en Savoie.

Nous mettons donc en vente notre maison en aout 2013.

Ma femme part débuter son nouveau travail avec les enfants en septembre 2013 et prend une location là bas en attendant. 
Ayant ma propre entreprise dans le nord, je reste habiter le nord durant 2013 et le début 2014 ce qui me permet aussi de faire les visites pour les potentiels acheteurs de la maison.

Après quelques baisses de prix infructueuses, nous mettons dans 2 agences la maison en mars et baissons encore le prix. Ce n'est que fin octobre 2014 que nous signons enfin un compromis de vente pour notre maison, ouf !!

Ce qui nous inquiète maintenant, c'est la plus value car cela fait plus de 1 an que ma femme et les enfants ont quitté la maison. 

Allons nous devoir payer la taxe sur la plus value ???? Ce serait vraiment dégueulasse mais plus rien ne m'étonne :(

Merci de vos conseils

roudoudou22 · Answer

je reste habiter le nord durant 2013 et le début 2014 

Où logiez vous au 1er janvier 2014 ?  Dans la maison vendues.

Avez vous signalé un changement d'adresse sur la déclaration de revenu global souscrite au titre de 2013 ?  Si oui, avez vous précisé la date du changement d'adresse ?

jmp59 · Answer

Bonjour,

Si tu as continué à déclarer tes revenus et à payer tes impôts en particulier ta Taxe d'Habitation dans le Nord, il ne viendra à personne de prétendre que ce n'était plus ta résidence principale.

Sinon le fisc autorise le vendeur à bénéficier de l'exonération de l'imposition de la plus-value s'il vend son logement dans un délai d'un an après son départ et là t'es hors-délai.

Plus value immobilière résidence principale suite à déménagement

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