parti sans laisser d'adresseRésolu

Question

Bonjour, 
Je loue un Appartement. Mon locataire est parti sans laisser d'adresse et il me doit encore les 3/4 du loyer de NOVEMBRE. Il ne répond plus au téléphone. Il ne communique plus que par SMS et encore avec de grandes difficultés. C'est par ce moyen qu'il m'a prévenu qu'il quitterait l'appartement FIN DECEMBRE et je sais qu'il ne me paiera pas puisqu'il y a la caution. Est-ce que ce SMS est valable ? Je l'ai gardé précieusement.
Suite à son SMS, j'ai passé une annonce pour relouer et j'ai des demandes de visites que je ne peux satisfaire. Puis-je faire changer la serrure et le prévenir ?
Merci de votre réponse.

ceeKKK · Accepted Answer

Moi je voix que ce droit il encourage les locataires de volé les propriétaires et en plus découragé les investisseurs.

DorisOups · Answer

bonjour
ce sms n'a aucune valeur
par contre, vous n'avez pas le droit de changer les serrures, pour l'instant il est chez lu!
il pourrait porter plainte pour violation de domicile et il serait parfaitement dans son droit
ceci dit, rien ne prouve qu'il quittera vraiment l'appartement. donc vous ne pouvez pas le louer avant d'en être sûre
les visites ne servent donc strictement à rien

aureliennes · Answer

J'ai oublié de vous dire que sa mère est également sur le bail. Est-ce que je dois lui envoyer un courrier pour lui signaler que son fils n'est plus solvable et qu'il ne donne plus de nouvelles ?
Merci

Enka1 · Answer

Bonsoir, 

Oui, prévenez la mère par LRAR du fait qu' il faut qu' elle demande à son fils de donner son préavis et qu' elle assume de plus,  de payer les loyers jusqu' à expiration du dit préavis si celui-ci ne le fait pas.

Donnez lui 15 jours pour rétablir la situation et vous donner réponse, ainsi que paiement du loyer en cours et à venir si besoin et rappelez  lui également,  qu' en cas de non exécution et de saisine de la justice, cela lui coûtera plus cher, puisqu' elle est caution.

Ne perdez pas de temps  et gardez effectivement ce SMS en l' imprimant.

Entre chien et loup ... Attention au loup ....

^^Marie^^ · Answer

Bonsoir

ce sms n'a aucune valeur 

Ho que si ! Aucun procès ne se gagne sans preuve. Heureusement, de plus en plus d'éléments sont recevables devant les tribunaux, qu'il s'agisse d'une empreinte, d'un courriel, voire d'un SMS !

 
 Depuis un arrêt de la Cour de cassation du 23 mai 2007, le SMS est une preuve recevable, au même titre que n'importe quel écrit. Il peut donc être utilisé par son destinataire comme moyen de preuve du comportement fautif de son auteur.

+

DorisOups · Answer

le départ d'un logement doit être envoyé par LRAR
pas par SMS
ce serait nouveau ça!

si l'auteur du sms dit devant un tribunal qu'il a averti son bailleurqu'il s'en allait de cette manière, il va drôlement se marrer, le tribunal!

aureliennes · Answer

Certaines personnes disent que le sms est valable, d'autres non !!!
Que dois-je retenir pour être dans le vrai ?

D'autre part, à une certaine époque, il m'avait donné une clé pour faire venir un réparateur et il me dit également sur un SMS que je peux faire des visites !!!
Qu'en pensez-vous ?

Merci

aureliennes · Answer

Bonjour,

Je n'ai pas de réponse à ma question. ParSMS, il m'a dit aussi que je pouvais faire des visites puisqu'il m'avait donné la clé il y a un certain temps pour faire venir un réparateur. Puis-je le faire ?
Merci

Parti sans laisser d'adresse

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