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Depot de garantie promesse de vente

fou2b06 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2015 - 22 janv. 2015 à 14:47
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 - 22 janv. 2015 à 22:03
Bonjour à tous .

Je suis sur le point d'acheter un appartement sur nice pour un investissement d'une valeur de 65000€ .
Je viens de recevoir un mail de la part de l'agent immobilier qui me demande un dépôt de garantie de 6500€ lorsque la promesse de vente sera signée .
Ma question est : Vu le prix du bien, les frais de notaire s'élèveront au alentour de 6200€ . Donc je devrais verser 6500€ de dépôt de garantie plus environ 6200€ de frais de notaire ?? A moins qu'ils n'encaissent pas le chèque de garantie car au jour d'aujourd'hui j'ai juste assez pour payer les frais de notaire ... Merci d'avance
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3 réponses

Réponse 1 / 3
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
22 janv. 2015 à 17:03
bonjour

le dépôt de garantie sera bien entendu déduit de la somme à verser le jour de l'acte

c'est à dire que vous empruntez les 65.000 € et les 6500 € du dépôt de garantie seront donnés par l'agence au notaire , ce qui vous fera bien au total 71500 €
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Réponse 2 / 3
fou2b06 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2015
22 janv. 2015 à 17:30
Salut Kasom et merci pour ta réponse . Je crois que j'ai mal formulé ma question . Ce que je veux savoir c'est est ce que le dépôt de garantie de 6500€ sera déduit des frais de notaire ( environ 6300€ ) ou alors il faut que fasse un dépôt de garantie plus frais de notaire ( 6500€ + 6300 ) . Merci
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
22 janv. 2015 à 17:45
juste le dépôt de garantie

les frais de notaire se paient le jour de l'acte
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fou2b06 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2015
22 janv. 2015 à 17:51
Donc ça veut dire que je devrais débourser 12800€ Au total ? Frais de notaire plus dépôt de garantie ? Parce que j'ai de côté juste pour payer les frais de notaire ....
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lob09 Messages postés 135 Date d'inscription mercredi 10 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 mai 2017
22 janv. 2015 à 17:52
non depot de garantie 6500euros et frais de dossier pour notaire 300euros
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lob09 Messages postés 135 Date d'inscription mercredi 10 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 mai 2017
22 janv. 2015 à 17:53
les 6500 euros vous seront rendus si une clause suspensive existe ( non obtention de pret...) et vous paierez les frais de notaire le jour de l achat
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fou2b06 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 janvier 2015
22 janv. 2015 à 18:26
Je comprends mieux . Donc le dépôt de garantie de 6500€ servira aussi à payer les frais de notaire si la vente se déroule bien .
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Réponse 3 / 3
lob09 Messages postés 135 Date d'inscription mercredi 10 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 mai 2017
22 janv. 2015 à 17:34
bonjour

Le jour de la signature du compromis tu as 15 jours pour verser le depot de garantie (les 6500euros) qui seront débites mais gardé par le notaire en attendant la vraie signature.

et le notaire te demandera surement une avance sur les frais de dossiers (300 euros)
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