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Déductibilité fiscale

Fillou - 1 mars 2015 à 15:57
 radada - 1 mars 2015 à 21:50
Bonjour,
Courant 2013 mes locataires ont dû légitimement partir car de graves infiltrations s'étaient produites dans mon appartement ; source de ces désordres : parties communes ; il a fallu entamer une procédure lourde et coûteuse pour obliger la copropriété à réaliser les travaux nécessaires . Donc en 2014 : de gros frais mais aucun revenu locatif puisque l'appartement n'était pas habitable.
Comment puis-je fiscalement déduire mes frais et charges alors que je ne pourrai bien sûr justifier d'aucun locataire et que les revenus sont inexistants (mais indépendamment de mon fait) ?

2 réponses

Réponse 1 / 2
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044
1 mars 2015 à 18:32
Qu'en est il de 2015 ?
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Fillou
1 mars 2015 à 18:36
L'action en justice a abouti en décembre 2014 et les travaux de remise en état ont eu lieu en janvier et février 2015 ; nous espérons retrouver un locataire très vite car les charges et l'emprunt courent...
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Réponse 2 / 2
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044
1 mars 2015 à 19:04
si vous le remettez en location ( justificatif à l'appui ), bien que le bien n'était pas loué en 2014, vous pourrez déposer une déclaration de revenus fonciers et déduire ces travaux.
ça vous fera un déficit imputable sur le revenu global( maximum 10700 ...le surplus se déduira des revenus fonciers à venir)
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Fillou
1 mars 2015 à 20:30
Merci beaucoup pour votre réponse ; pour la déclaration des revenus 2014 , que dois-je mettre sur la ligne en haut : identité du locataire ??
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radada
1 mars 2015 à 21:50
Que le logement était vacant du fait de ces déboires.
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