Degat des eaux / perte de jouissance

Bonjour,

Je vous remercie par avance de lire ma question, qui est sans doute un peu compliquée.

Voici la situation : nous venons d'acheter un appartement (sans sinistre apparent) en copropriété. Au moment d'un sondage du plafond pour voir si on pouvait gagner du volume, on s'est rendu compte qu'il y avait une fuite et que celle-ci provenait de la toiture (passage de couvreur). Les 2 experts sont passés.
Le syndic met du temps pour faire venir un couvreur pour faire les travaux de réparation (plus d'un mois maintenant) et donc mon appartement n'est pas habitable en l'état et je suis forcé de rester dans ma location.

1. Mon assureur ne veut pas prendre en compte le sinistre car la date de survenance du sinistre est antérieure à la date de signature du contrat (date de l'achat) et me demande de contacter l'ancien propriétaire (parti sous le soleil grec) de déclarer le sinistre à son ancien assureur. Est-ce normal ? Etant donné que le sinistre n'était pas visible avant sondage du plafond, la date de survenance du sinistre ne doit-elle pas être la date de découverte du sinistre ?

2. Etant donné la situation et le coté non-professionnel du syndicat, cela commence à s'étendre sur la durée et financièrement, le loyer en plus du crédit commence à peser. Puis-je demander une compensation pour perte de jouissance du bien? Et si oui, à qui?

Merci pour vos réponses.