Garages, droit de preemption ? Comment faire ?

Madame , Monsieur bonjour ,

Un particulier a deux garages qu il a mis en vente . J ai fait une offre pour le lot , c est a dire pour l achat des deux garages en indiquant un montant total sans distinction entre les 2 garages .

Le vendeur m indique maintenant que le Bail de location d un des deux garages prevoit le droit de preemption de ce locataire en cas de mise en vente .

Il a donc communique la moitie du prix que j ai offert pour les deux garages au locataire du garage dont le Bail indique le droit de preemption alors que mon prix a ete remis pour les deux garages .

Mes questions sont :

- Le droit de preemption est-il aussi applicable a des garages qui ne sont evidemment pas des locaux d habitation ?

- En admettant que le locataire du garage dont le Bail indique un droit de preemption soit interesse par l achat du garage qu il loue , peut-il simplement offrir un prix au vendeur pour ce garage seulement ou doit-il faire une offre pour l achat des deux garages pour beneficier de son droit de preemption ?

A noter aussi que la pancarte du vendeur des garages n indiquait pas le prix de demande de sa part pour chaque garage . La pancarte indiquait simplement " Garage a vendre " et le numero de telephone du vendeur .

Toute aide de votre part serait la bienvenue.

D avance merci !