Utiliser l'apport personnel avant d'emprunter

Bonjour,

Je souhaite monter une entreprise en franchise, celle ci demande un apport de 40k€ et d'un investissement total d'environ 120k€.
Je dispose de cet apport mais tout juste, or la franchise me demande de signer un pré-contrat avant d'aller plus loin et de verser 10k€ soit la moitié des droits d'entrées.
J'aimerais savoir si pour la banque ces 10k€ dépensés seront comptés dans l'apport personnel car au moment de me présenter devant le banquier je n'aurais plus que 30k€ en banque. Je pense que oui mais j'aimerais votre avis.
Aussi avec l'ACCRE, la seconde moitié est versé 6 mois après, le banquier en tient il compte comme apport personnel?
Merci d'avance