Pas de taxe d'habitation

Bonjour,
Je m'apprete à me séparer avec ma femme, madame garde le logement actuel avec les enfants et moi je me suis trouvé un appartement en sous sol d'une grande villa où plusieurs logements sont en location dont celui du proprio. Ce dernier me dit que dans le loyer, l'eau et les OM sont comprises, j'aurais juste l'EDF à payer mais il m'a dit également qu'il n'y a pas de taxe d'habitation, celle-ci étant gérer directement par lui. Pour obtenir ce logement, il va me faire signer un bail 3 mois à l'avance car celui-ci est dispo qu'au 01/11 et encaisser une caution équivalente au loyer charges incluses comme garantie. Moi je trouve tous ça bizarre mais peut être qu'il n'y a pas à s'inquîeter. Comment je ferais pour me retirer de la TH de mon logement conjugal actuel? Et aussi pour mes IR, les enfants sont dessus sauf que dans quelques mois, c'est madame qui en aura la principale responsabilité donc là aussi j'ai besoin qu'on m'eclaire... Merci de vos réponses.