Mise en vente appartement héritiers

Bonjour,
Suite au décés de mon frère, je viens avec les autres héritiers de mettre en vente son appartement dans 5 agences immobilières.
Ces dernières ont fait paraître les annonces également sur le bon coin et le site se loger.com avec le prix majoré des frais de commissions (176 000 €).

Le prix que nous avons demandé net vendeur est de 165 000 €. Bien précisé sur les différents mandats simples que nous avons signés et sur lesquels figurent également le prix avec la commission de l'agence.

Je souhaite afin de nous donner + de chance de vendre mettre également en vente sans agences, par le biais de site internet ou affichettes.
1° question : Si je mets l'annonce sur les sites le bon coin et se loger.com, est-ce que je peux mettre le prix net vendeur que je demande aux agences sachant que ce prix est différent du prix qu'elles ont affichés sur ces 2 sites.

Ma deuxième question : sur d'autres sites de particuliers à particuliers, sachant que les agences n'y ont pas fait de publication, puis-je mettre mon prix net vendeur;

J'attends de vos nouvelles avant de me lancer car je ne veux pas avoir de problèmes particuliers avec les agences.

Merci d'avance de votre réponse.