Clauses Abusives d'un Bail de Location , logis privé

Un propriétaire qui exploite un gros édifice à logements privés (plus de 150 logis) avec des commerces qui lui appartiennent au RC, peu-t-il inclure des Clauses conditionnelles au Bail comme par exemple:

-Exigeant que le locataire fasse faire l'entretient de son véhicule automobile à son Garage sur place pour 100$ par mois minimum ?
-Exigeant que ses Locataires mangent pour 100$ par mois à son Restaurant sur place ?
-Exigeant que ses Locataires fassent faire leur entretient ménager par sa propre Entreprise de Nettoyage dans la bâtisse pour 100$ par mois ?

Si le Locataire n'accepte pas une de ses clauses il refuse de lui louer..
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