Bailleur me donne congé pour vente

papyjpm33 Messages postés 15 Date d'inscription mardi 3 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2017 - 8 févr. 2016 à 17:07
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 8 févr. 2016 à 21:15
Bonjour Monsieur
J'ai un problème avec mon propriétaire, il me demande de lui faire une lettre si dessous copie de sa demande.

Mon Prénom........
Adresse.......
Je soussigné Mr........ et Md .....ne me portant pas acquéreur de la maison ou je suis en location au 5 Ter chemin des anes et que je quiterait donc cette maison au mois de mai 2017
Fait a Parempuyre
Date........
Signature

Les données si dessus sont la lettre exacte écrit de sa main fautes comprises.
Je m'étonne de ne pas avoir reçu de lettre m'avertissant de la vente du prix me demandant si je suis acquéreur, il me semble qu'il aurait du commencer part cela, un autre locataire est également dans la même situation, il veut vendre a un promoteur.
Je crains une arnaque veuillez s'il vous plait me donner le minimum de démarche à suivre vue mon âge et ma compagne aussi 69 ans.
En attente d'une réponse rapide de vôtre part (car il me demande de faire cette lettre rapidement il lui faudrait pour le Notaire le 15 février).
Vous remerciant

Cordialement
Martin jean pierre

3 réponses

dna.factory Messages postés 24951 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 12 411
8 févr. 2016 à 17:12
car il me demande de faire cette lettre rapidement il lui faudrait pour le Notaire le 15 février
Mais bien sur... et pourquoi pas pour hier aussi...
'la demande', elle étant en recommandée ?
si ce n'est pas le cas, ne vous embêtez même pas à donner suite.
Et si vous deviez recevoir un recommandé dans la semaine, retraité ou pas, attendez une bonne semaine pour aller le chercher.
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djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 15 119
Modifié par djivi38 le 8/02/2016 à 21:15
Bonjour payjpm33,
et comme La Poste garde 15 jours les recommandés non délivrés... vous pouvez même y aller le 14° jour, voire pas du tout, ça le forcera à vous renvoyer un RAR.
Voici 3 liens (parmi tant d'autres) pour vous éclairer sur les "congés pour vente" :

https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052

http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1407983/le-conge-pour-vente-donne-au-locataire

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2819-conge-pour-vente-modele-de-lettre-type-au-locataire/

Cdt.
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papyjpm33 Messages postés 15 Date d'inscription mardi 3 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2017
8 févr. 2016 à 18:31
Bonsoir dna.factory
Merci pour la réponse, nous étions installer jusqu'a la fin de nos jour avec beaucoup de frais dans cette maison comme nous l'avions dit au proprio qui évidement étais d'accord, pour les frais tant pis pour nous.
Mais ce qui ne nous plait pas c'est que tout est verbal aucune lettre juste ce brouillon aujourd'hui et c'est tout.
Nous étions en bon therme jusqu'a ce jour, mais je ne suis plus en confiance.
Que faire ?
papyjpm33
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
8 févr. 2016 à 19:20
Vous ne faites rien.
Si il veut vendre et que vous partiez il doit vous donner congé pour vente et vous êtes prioritaire pour acheter.Si vos revenus ne dépassent pas 1,5 fois le smic annuel il ne peut pas vous donner congé sauf si lui même a plus de 65 ans.
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papyjpm33 Messages postés 15 Date d'inscription mardi 3 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2017
8 févr. 2016 à 20:00
Bonsoir merci feloxe

Il y auras 8 ans au 1ier mai de cette année que nous somme a cette location.
Le proprio a eu 50 ans l'année derniére.Nous avons payer une cuisine aménager de + de 3000€ ainsi que la salle de bain avec 2 lavabo recouvert marbre douche d'angle 1,30mx1,30m vitres courbées d'angle armoires de toilette etc..
Dont c'est lui qui a tout installer et nous payer car la maison a était construite pour nous.
Vous comprenez nôtre déception, c'est un coup de poignard pour nous.
Et tout sa pour démolir 3 maisons une de 12 ans une de 8 ans(la nôtre)et l'autre 20 ans environs (maison du proprio).
pour faire un bloc a étage soit disant.

Merci encore feloxe

papyjpm33
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papyjpm33 Messages postés 15 Date d'inscription mardi 3 novembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2017
8 févr. 2016 à 20:02
J'ai oublier a quoi correspond 1,5 fois le Smic?
Merci
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