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Loyer perçu inférieur au crédit en cour:

Laponce Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 19 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2016 - 19 févr. 2016 à 16:13
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 1 juil. 2017 à 11:31
Bonjour,

Je loue un bien immobilier dont le loyer perçu est inférieur au crédit en cour pour ce même bien (loué:700€ et mensualités de prêt:800€).
Suis-je assujetti à l'imposition sur le revenu foncier?
Ou dois-je indiquer cela sur le formulaire 2044 (Déclaration des revenus fonciers)?
Je ne vois aucune case apparentée à cela...

D'avance merci pour votre aide.

4 réponses

Réponse 1 / 4
djivi38 Messages postés 51259 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 15 104
19 févr. 2016 à 16:33
Bonjour,
bien sûr que vous êtes assujetti à l'impôt foncier, puisque vous percevez des revenus fonciers !

2044 à la 1° page :
ligne 111 = revenus bruts
ligne 112 = frais et charges
ligne 113 = intérêts d'emprunt
ligne 114 = bénéfice ou déficit

+ remplir les cases des autres pages.

Cdt.
6
Laponce Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 19 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2016
19 févr. 2016 à 17:09
Merci djivi38 pour votre réponse mais les lignes 111,12,13,14 font référence aux parts de sociétés immobilières ou de fonds de placement immobilier. Ce n'est pas mon cas.
Je suis plutôt dans la catégorie Propriétés rurales et Urbaines (lignes 200...). J'ai mal formuler ma question en fait. J'ai bien compris ou imputer les divers frais et charges ainsi que les intérêts d'emprunt.
Par contre, le déficit de 1200€/ans qui correspond à la différence entre le loyer (700€/mois) perçu et le crédit en cour (800€/mois), puis-je le déduire?
Si oui, sur quelle ligne du formulaire 2044?
-1
djivi38 Messages postés 51259 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 15 104 > Laponce Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 19 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2016
19 févr. 2016 à 17:45
re bonjour Laponce,
oui, pardon ! vous avez raison.

"Par contre, le déficit de 1200€/ans qui correspond à la différence entre le loyer (700€/mois) perçu et le crédit en cour (800€/mois), puis-je le déduire? "
NON. Vous ne pouvez déduire que les intérêts d'emprunt et l'assurance du prêt + la PNO.
Cdt.
0
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 548
Modifié par Foyer le 19/02/2016 à 17:19
Bonjour ,

Qui a fixé le montant du loyer ? Je pense que c'est vous ...

Qui a choisi le montant du remboursement mensuel ? Je suppose encore que c'est vous ...
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Laponce Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 19 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2016 > Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016
19 févr. 2016 à 17:33
Bonjour, Il s'agissait de ma résidence principale que j'ai dû quitter prématurément. Le montant du loyer correspond au marché pratiquer dans mon secteur. J'aurais eu beaucoup de mal à trouver des locataires à 800€/mois....
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