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Frais de Garanties (caution) Prêt immobilier

Posez votre question Titejojo 5Messages postés samedi 5 décembre 2015Date d'inscription 9 mars 2016 Dernière intervention - Dernière réponse le 18 juin 2017 à 22:24 par louvanne
Bonjour,

Je souhaiterai avoir l'expérience de ceux qui sont passé par là. Nous avons réalisé une demande de crédit immobilier auprès du CA. Après accord, le détail est le suivant : 90000 euros prix du bien, 8150e frais de notaire, 6000 euros frais agence soit 104150. Nous avons demandé a inclure les frais de garantie (soit 1371 euros). Nous avons donc signé pour un montant totale d'emprunt de 105500euros et la banque nous a indiqué qu'on devrait payer les frais de dossier (250e) au déblocage des fonds. Jusque là ok, hier on nous a prélevé Les frais de dossier....ok mais également les frais de garanties !!! (le courtier et la banque ne nous avaient pas prévenu du prélèvement de ce dernier). Nous signons vendredi chez le notaire, notre conseillère est abs !!! et la banque ne sait rien.....

L'appel de fond du notaire est d'un montant de 104150e

Pour nous, on aller payer (rembourser) les frais de garantie dans notre prêt immo.

Donc ma question est :

Va t'on nous rendre les frais de garanties? Ou n'avions nous rien compris!!!

Quand je regarde le tableau d'amortissement, il démarre bien sur la somme de 1055500 euros. Je sais bien qu'il faut payer cette garantie en début de prêt mais nous pensions que la banque aller nous virer la somme puis la prélever. Nous n'avions absolument pas prévu cette somme à sortir d'un coût.

Est ce que certain d'entres vous ont eu cette expérience et comment cela s'est il passé.

Merci d'avance
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Bonjour,

Pas de panique..les frais de dossiers et de garanties sont prélevées lors du renvoi de l'acceptation des offres et vous seront remboursées, si dans ce cas vous avez des frais sur votre compte, vous négociez avec la banque pour vous les rembourser, logiquement, cela se fait automatiquement..

Bon achat

Cordialement
Titejojo 5Messages postés samedi 5 décembre 2015Date d'inscription 9 mars 2016 Dernière intervention - 9 mars 2016 à 15:43
Merci louvanne, je viens en effet de réussir à joindre quelqu'un au CA qui m'a éclairé et oui en faite ils débloquent l'argent de l'appel de fond pour le notaire puis vire sur notre compte le reste pour la caution !!!!

Un gros merci
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louvanne 5260Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 26 juillet 2017 Dernière intervention - 9 mars 2016 à 16:09
De rien, ce fût un plaisir et d'autant plus des personnes comme vous qui nous remercient...
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Isaurede- 18 juin 2017 à 21:36
bonsoir j'aimerais être éclairer la caution étant compris dans le pret je me suis vu débitée 1650e ... je ne comprend pas merci a vous
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louvanne 5260Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 26 juillet 2017 Dernière intervention - 18 juin 2017 à 22:24
Lisez mes réponses de 2016 !!!
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