Droits sur une station d'épuration

bonjour,

Je suis propriétaire d'un immeuble dont une partie est un fonds de commerce qui appartient à mon locataire.
Nous avons une fosse septique commune mais que l'on doit vidanger une fois par an et bien entendu celui ci refuse de prendre en charge le vidange de la cuve et du bac à graisse prétextant que la fosse est vétuste.
Je suis en train de faire des devis pour poser une station d'épuration qui va être obligatoirement sur la partie du terrain que je lui loue..
Bien entendu lorsque viennent les professionnels il est là et exige beaucoup de choses l'emplacement qui lui convient, la dimension, l'emplacement du bac à graisse, l’alarme devra être indexée sur son téléphone en cas de problème etc...on lui a dit que la station devrait être fermée par un grillage..sa réponse c'est pas grave "pas trop solide car je l’enlèverai" !!! Je suis seule mon mari hélas est décédé depuis peu..et j'ai l'impression que c’est lui le propriétaire ..par contre la station c’est moi qui vais la payer. Quelqu'un peut il me dire quels sont mes droits car il ne se soucie pas si ces exigences auront un cout..
Merci de vos réponses, je compte sur vous car les travaux devront commencer avant l'été..une autre exigence de sa part car bien entendu il y aura 1 jour ou il ne pourra pas ouvrir son restaurant