Modification des tantièmes copropriété de 1984 de 50 lots

Bonjour, je suis copropriétaire d'1 maison de 30m2 avec cour de 30m2, j'habite 1 copropriété horizontale de 50 lots (maisons attenantes sur 3 coté) composé de 21 lots de 30 m2 habitable avec cour de 30m2 et 29 lots avec étage , 45 m2 habitable avec cour de 30m2 voir de 40 m2.
Cette copropriété a été livré en 1984. Depuis des travaux on était effectués surtout dans les maisons de 45 m2 (extension de la mezzanine à l'étage (transformé en chambre) , véranda, etc....) sans compter l'extérieur : cabanon en dur de + 5m2 transformé en pièce de vie , cuisine d'été etc ... certaines de ces habitations ont 1 superficie de 75m2 habitables.
En 2000, la loi SRU permettait la modification des tantièmes, le syndic n' a pas respecté cette loi, rien n' a été fait !!!!
Faisant partie du conseil syndical, je souhaite mettre cette modification de tantième à l'ordre du jour de la prochaine A.G
Comment formuler cette demande et surtout à quelle majorité le vote doit s'effectuer ??? Normalement à l'unanimité mais vu que la loi SRU n'a pas été respectée, la majorité du vote n'est pas "voix des copropriétaires présents ou représentés "
Vous remerciant , merci de m'apporter une réponse
Cordialement