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Bail meublé : quel régime adopter ?

momaldepain Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 28 avril 2016 Statut Membre Dernière intervention 28 avril 2016 - Modifié par micheld33 le 28/04/2016 à 16:46
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 28 avril 2016 à 16:53
Bonjour,

J'ai acheté un studio en décembre 2014 que je loue vide. C'est donc pour moi, la première fois cette année que je déclare mes revenus locatifs.

Je souhaite le déclarer au réel (vide) pour mes revenus 2015 (et donc d'après la loi irréversible sur 3 ans).

Je souhaite le meublé d'ici trois semaines, et donc le déclarer au réel BIC l'an prochain. Bénéficierai je du réel en vide cette année et du réel BIC l'an prochain ? ou suis je obligé de le déclarer en micro foncier cette année si je veux passer en BIC pour mes revenus 2016 ?

merci pour vos réponses qui sauront m'éclairer.

Cordialement.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
28 avril 2016 à 14:53
réel foncier puis Bic réel est possible. si la modif est en cours d'année vous déclarer la part respective de 2044 et de bic sur l'année en cours
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momaldepain
28 avril 2016 à 15:09
Daccord, faire donc un prorata l'an prochain.

Mais ne croyez vous pas que le fait de déclarer au reel en foncier est irreversible même pour passer au reel BIC car ce n'est pas le même régime ?

Excusez moi mais j'ai du mal a comprendre. Et il ne faut pas faire d'erreur car cette notion d'irréversibilité ne me rassure pas.

Merci
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > momaldepain
28 avril 2016 à 16:53
l'interdiction porte sur le fait de repasser au micro foncier avant trois ans - elle n'interdit pas de cesser la location non meublée
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