L'agent immobilier a-t-il/elle une responsabilité de bon conseil

Quand un agent immobilier vous propose un prix de vente et que vous l'acceptez et signez un mandat (non-exclusif) de vente, a-t-on le droit de mettre en cause la validité du mandat si:
1) le prix vendeur s'avère bien en dessous du prix du marché
2) l'agent en question fixe le prix de vente largement au-dessus (par exemple +10%) du prix vendeur, ainsi démontrant qu'il est conscient du prix du marché et qu'il n'a pas communiqué au vendeur un prix juste pour le vendeur.

En l'occurence, il s'agît d'une petite surface dans le 8me arrdt de Paris, prix vendeur fixé à 180.000€ et proposé à la vente à 199.500€. Plusieurs offres ont été déposées dans les 24 heures suivant l'apparition de l'annonce et l'agent m'indique que je suis tenu à acceter toute offre au prix du mandat. Je trouve qu'il n'a remplit son obligation de bon conseil et je ne veux pas accepter l'offre, préférant contester le mandat et procèder avec un autre agent qui me propose plus. ai-je le droit de contester le bon fondement du mandat que j'ai signé vu que je ne suis pas un professionnel de l'imobilier et ne conaissais pas les prix du marché?
Merci de vos réponses.