donation terrain et emprunt pour constructionRésolu

Question

Bonjour, 
J'ai donné du terrain à mon fils.
Celui-ci, avec son amie, demande un emprunt pour construction.
La banque leur refuse, justement à cause de cette donation. 
La solution est, je crois comprendre, que l'amie de mon fils achète la
moitié de la valeur du terrain. Elle va devoir également payer des frais de notaire.
N'y a t'il pas d'autres solutions pour leur éviter des frais ?
Ils ont un enfant en commun.
Merci

dany311 · Answer

bonjour

s'ils ne sont pas mariés ou pacsés , le terrain appartient à votre fils.
donc logiquement la banque ne va prêter de l'argent pour construire à quelqu'un qui n'est pas propriétaire.
la solution est effectivement que la compagne de votre fils achète une partie du terrain de votre fils et bien entendu il y aura des frais de notaire.

Gasc · Answer

Bonjour
Réponse négative.L'union libre c'est bien beau, mais on ne peut pas "avoir le beurre et l'argent du beurre". il faut accepter les conséquences de son choix;

fourmiz · Answer

Bonjour Annick,

Effectivement aujourd'hui, les jeunes ne se marient pas ni ne se pacsent, on voit bien tous les problèmes que cela génère. Le PACS a été à l'origine créé pour ceux qui ne pouvaient se marier, les homosexuels, qui finalement s'en sont peu ou pas servis, quand des couples hétérosexuels y adhéraient de un peu plus souvent. Rien à y comprendre.

Toujours est il qu'effectivement, compte tenu de la situation de votre fils et de sa compagne, le mieux est qu'elle rachète la moitié du terrain (droit de vente classique), tout dépend de la valeur du terrain que l'on ne saurait prendre pour un euro symbolique ou dont on ne pourrait "descendre" la valeur par rapport aux prix du marché de l'endroit et à la valeur de la donation si elle est récente...........Le fisc veille et a besoin de l'argent des "français moyens" surtout.

Tous deux pourraient par contre avoir la bonne idée de prendre le temps de se pacser avant de lancer une demande de prêt, ce serait déjà ça, même si ce n'est pas tout-à-fait ce que je conseillerais à votre "belle-fille", on ne sait jamais de quoi l'avenir est fait et en bon juriste notarial, on a besoin (on se doit) d'équilibrer les risques et bénéfices des deux parties.

Donation terrain et emprunt pour construction

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