déclaration séparée 2044 et Micro foncier

Question

Bonjour, 
Nous avons 2 maisons en location. toutes les 2 rapportent moins de 15000 euros par an. Mais cette année l'une n'a pas été louée et n'a donc pas généré de revenus mais seulement des frais. Peut on faire des déclarations différentes : l'une en micro foncier et l'autre en revenus fonciers 2044. Merci pour vos réponses

flocroisic · Answer

Bonjour

c'est tout micro foncier  ou tout au réel.
Dans le cas du réel,pour que les frais de celle non louée soient déductibles, il faut qu'elle soit sur le marché de la location et qu'en cas de non réussite de location , il y ai preuve de recherches de locataires et baisse de prix.

si vous etiez au micro foncier l'an passé et que vous optez pour le réel, vous etes obligé d'y rester 3 ans

Déclaration séparée 2044 et Micro foncier

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