Trouver un crédit immobilier seule avec 2 enfants a charge

Question

Bonjour a tous
donc comme le titre l'indique je cherche un crédit au près des banques de ma région (95) sinon j'ai un courtier dans le 60 qui cherche pour moi il a du mal aussi :s

Actuellement j'ai trouver une maison de 164m² a 122000€ dans le (60) et un compromis de vente signer le 24/05/2016 je suis dans les temps des 45 jours.
Je me bat pour en trouver une qui veut bien me suivre avec un CDI depuis le 4 mai 2016 avec 2 enfants de 3 et 6 ans et ma femme qui est sans emploi.

Les discoure que j'ai entendu est "un taux d’endettement de 34% a 37% ou le reste a vivre pas assez important 1000€ avec un taux entre 1.9% et 2.8% j’attends une réponse de ma banque qui doit négocier son taux de 2.8% on verra.

Actuellement je comprend pas qu'on ne peut pas me suivre dans mon projet surtout que je suis locataire avec un loyer de 950€ dans le (95) sans aucun problème avec une aide de ma femme depuis 10 ans, et que je payerais comme même moins cher en achetant ! non ?
je comprend que les banques cherche la sûreté pour un long terme aussi.

Alors quel solution s’offre a moi ? mis a par que ma femme travaille mais pas facile.

en attente de vos réponse 


 
Le rêve d’être propriétaire !

Poisson92100 · Answer

Bonsoir
Quel est votre apport ?
Combien est la com d'agence dans les 122 000 ?

ATI83000 · Answer

Bonjour,

Vous pouvez essayer de voire avec d'autre établissement bancaire. Votre taux d'endettement ne doit en théorie pas dépasser les 33% et laisser un reste a vivre d'environs 1700€ (mais sa varie selon les banques). Il y a une chose qui me parait étrange c'est au niveau du taux d'endettement, vous indiquez qu'il est entre 34 et 37% mais cela me parait assez important car pour un projet immobilier, on enlève le loyer du taux d'endettement puisque après l'achat de votre bien vous ne le payer plus. Concernant votre femme, si elle na pas de revenu fixe, elle ne pourra pas entrer dans les ressources mensuelle du foyer et je pense que c'est ceci qui bloque dans votre dossier.

ricodarkangel · Answer

Bonsoir
pour la com est compris dans les 122000€ (8000€) et j'ai juste l'apport pour le notaire 10000€ 
puis pour les établissements bancaire j'ai essayer la société général, cic, crédit mutuelle, crédit agricole, lcl, caisse d’Espagne, la poste.
je vais laisser mon courtier trouver une solution en espérant qu'il trouve une solution avant le 13 juillet je vais stresser jusqu’à la.
il y aurai pas des organismes qui peut ce porter garant au cas ou ?
cordialement
 
Le rêve d’être propriétaire !

Poisson92100 · Answer

Bonsoir
La difficulté de votre dossier n'est à mon sens pas le taux d'endettement (qui de toute façon pourrait être baissé si vous allongez la durée du prêt) mais l'absence d'apport
La maison vaut pour la banque 114000 (122 moins com d'agence) et  vous empruntez 122000
C'est un vrai risque et pour la banque et pour vous et vos chances de prêt son faibles

ricodarkangel · Answer

oui comme plus haut la choses qui bloque le + c'est que ma femme ne travaille pas, elle cherche pourtant mais ils veulent du concret normal

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