Plues values champ agricole

maritoune Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 29 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 octobre 2016 - 29 juin 2016 à 14:31
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 8 juil. 2016 à 10:54
maitre
je suis heritere depuis mai 96 d'
un champ agricole 12000m (deces de mon frere mars 96)ce terrain passe terrain constructible cette annee au deces de mon frere jai paye les frais de successions
je souhaite le vendre 35€ le m je suis dans le depart 43 vais je payer des plus values?
merci de votre reponse et recevez mes salutations respectueuses

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
7 juil. 2016 à 12:16
La plus value sera calculer selon les règles de droit commun à partir de votre prix d'achat (valeur retenue dans l'héritage majorée des droits ou d'un forfait de 7,5%)
0
maritoune Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 29 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 octobre 2016
7 juil. 2016 à 18:05
je vous remercie pour votre réponse mais pouvez vous expliquer ce que vous appelez le droit commun ?
au moment de la succession j'ai paye 35% de frais
je n'ai pas le souvenir qu'il fut évalué individuellement
passez une bonne soiree
0
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
8 juil. 2016 à 10:52
Bonjour
la réponse simple est : vous donner votre acte de succession au notaire et il saura vous faire le calcul précis

sinon dans l'acte de succession chaque bien dont ce terrain est valorisé (forcément) - le prix d'acquisition fiscale est égal à ce prix de succession plus le prorata des droits de successions (si la succession faisait 2000000 et que vous avez payé 700000 de droits de succession vous appliquez 35% au prix de ce terrain
0
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
8 juil. 2016 à 10:54
et pour le calcul de l'IR et de la CSG

https://www.pap.fr/vendeur/calcul-plus-value-immobiliere?2=
0