Partage entre 8 enfants

Bonjour, pourriez-vous m'apporter vos savoirs et conseils svp ?
Je vais tâcher d'être le plus claire possible.
Mon beau père a 6 enfants :
- 2 d'une première union
- 3 d'une seconde union
- 1 d'une troisième union *
Ma maman :
- 2 enfants d'une première union
- 1 d'une seconde union *

• la petite dernière n'a que 9 ans et est son en commun avec ma maman et mon beau papa.

Ma maman et mon beau papa ont acheté une maison qu'on retape petit à petit. Valeur d'achat maison inhabitable : 100 000€.
Mon frère et moi leur conseillons un testament laissant donc la maison à notre petite sœur car mon beau-père sait que sur ses 5 premiers enfants, 3 (sûr) réclameront leur part aux décès de ma maman et mon beau papa. Étant donné que la famille des ex femmes de mon beau-père sont très argenté, les 5 premiers enfants ne seront pas sans héritage, aussi nous trouvons normal, mon frère et moi, que notre petite sœur hérite de la maison. Mais comment faire légalement ?

Ce que je pensais c'est : est-il possible de faire un acte notarié avec 50% d'office à notre petite sœur, et diviser les 50% restant en 8 ? Auquel cas, il nous faudrait àmon frere et moi, racheter les parts de ceux qui réclament tout en donnant notre part à notre petite sœur par la suite.

Est-ce faisable légalement parlant ?
Si non, comment faire pour favoriser un enfant au "détriment" des autres ?

Merci de bien vouloir m'aider.

Bonne journée