Fermeture porte entrée commune

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement au 1er étage d'un petit immeuble de centre ville dont la porte d'entrée commune est ancienne, sans digicode, sans fermeture automatique. Elle est constamment ouverte, ce qui ne me rassure pas, surtout le nuit, surtout quand les deux autres appartements sont actuellement inoccupés. Le propriétaire m'a finalement donner la clé de cette porte pour que je puisse la fermer. Mais deux jours plus tard, il revient sur sa décision (parce qu'il trouve ça "chiant" de devoir fermer et ouvrir la porte). Il m'interdit tout simplement de fermer cette porte à clé , ce que je refuse. Alors, pour m'empêcher de fermer à clef, même la nuit, il a tout simplement enlever la serrure. L'immeuble est ouvert à tous les vents. Je n'ai même pas de serrure de sécurité à la porte de mon appartement.
1 - Suis-je en droit d'exiger de lui qu'il remette cette serrure et qu'il autorise les locataires à fermer la porte à clé ? En a-t-il l'obligation ?
2 - Par ailleurs, j'ai changé moi-même la serrure de la porte de mon appartement. Il me réclame le double des nouvelles clés. Suis-je en droit de refuser de les lui donner tant que je loue cet appartement ?