Travaux plus value?

Question

Bonjour, 

Mon père est décédé et ma mère est usufruitière de la maison. Nous sommes 3 enfants en nu propriété. Ma mère touche que l'allocation veuvage donc peu pour vivre, je souhaite refaire la toiture et la façade en prenant un emprunt. Le prix du bien va augmenté, si je garde les factures (a mon nom), es-ce que le bien va prendre de la valeur quand je vais l'acheter (en achetant la part de mes 2 frère) ou non?

Merci d'avance.

roudoudou22 · Answer

es-ce que le bien va prendre de la valeur quand je vais l'acheter

Non, il ne prendra pas de valeur quand vous l'achèterez, mais quand vous aurez réalisé les travaux que vous décrivez.

condorcet · Answer

es-ce que le bien va prendre de la valeur quand je vais l'acheter (en achetant la part de mes 2 frère) ou non? 
En principe, les travaux d'entretien ou d'amélioration confèrent une plus-value en termes de valeur à l'immeuble sur lequel ils ont été effectués
Si vous contractez seul un emprunt pour les réaliser, en réalité vous investissez pour les autres membres de l'indivision.
Il serait économiquement plus logique que vous fassiez l'acquisition de leurs droits sur la base de la valeur actuelle de cette maison, dans son état présent, avant d'envisager d'exécuter ces travaux.

Travaux plus value?

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