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Acheter sans passer par l'agence immobilière

Posez votre question stephanix.renaud 1Messages postés mardi 20 septembre 2016Date d'inscription 20 septembre 2016 Dernière intervention - Dernière réponse le 21 sept. 2016 à 14:55
Bonjour à tous,
je souhaite avoir votre avis :
Je suis passé par une agence immobilière et j’ai fais une offre à 150K euros pour un appartement de 170K FAI. J’ai donc fais une visite et signé un bon de visite ainsi qu’une offre d’achat (150K euros). L’offre a été refusée sans contre proposition et je n’ai pas donné de suite.
Quelques mois plus tard, je retrouve le bien sur internet au prix qui me convient ! Et je recontacte la personne qui est en fait le propriétaire.
Es-ce que je risque quelque chose sans passer par l’agence qui à la base m’avait présenté le bien ? Sachant que cette dernière avaient un contrat d'exclusivité avec le vendeur.
Merci encore
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Est elle toujours en exclusivité ?
stephanix.renaud- 21 sept. 2016 à 14:42
j'ai eu le propriétaire hier au tel.

Il n'y avait en fait pas de mandat exclusif, c'était un mandat simple qui laisse le droit au propriétaire de trouver aussi par lui même un acquéreur.

l' "exclusivité" insinuait juste qu'elle était la seule agence à vendre le bien.

Ca devient plus simple du coup ?
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bonjour
vous avez visité avec l'agence vous devez passer par cette agence si vous désirez acheter ce bien.avez vous dit au propriétaire que vous aviez connu le bien avec l'agence ? quant il le saura il ne traitera pas avec vous directement car il risque de devoir payer des di égaux au montant de la commission.
quant à vous ,relisez votre bon de visite vous verrez que vous ne pouvez pas contourner l'agence .
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De toute façon, si vous avez signé un bon de visite, vous n'avez pas le droit d'acheter cette maison pendant 1 an sans passer par l'agence.
exclusivité ou pas.
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