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Voisin qui se gare dans notre propriété

Posez votre question Johann63000 2Messages postés mercredi 21 septembre 2016Date d'inscription 21 septembre 2016 Dernière intervention - Dernière réponse le 24 sept. 2016 à 12:02
Bonjour, j'ai besoin de votre aide,
Je suis locataire et dans une résidence avec une cours et des garages à l'arrière de notre immeuble.
Sur cette cour, on y gare des voitures, sans place numérotée.
Le problème, c'est que le voisin de la rue d'en face loue 3 garages, mais gare ses 3 camions + véhicule perso, dans cette cour.
A t il le droit de garer ses véhicules à l'extérieur des garages qu'il loue ? Je doute qu'il paie
Quels sont mes droits, recours svp
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A t il le droit de garer ses véhicules à l'extérieur des garages qu'il loue ?
Vous ne posez pas la bonne question.
Évidemment qu'il a le droit de garer ses véhicules en dehors de ses garages.

Je doute qu'il paie
Et vous, vous payez pour vous garer ?
Que vous indique votre bail exactement ?
Car généralement, ce genre de chose est basé sur des tolérances.
Et quand une personne commence à remuer la xxxxx pour savoir qui à le droit et qui ne l'a pas, et bien TOUTES les tolérances sautent d'un coup, et plus personne n'a le droit.

Johann63000 2Messages postés mercredi 21 septembre 2016Date d'inscription 21 septembre 2016 Dernière intervention - 21 sept. 2016 à 11:44
Je paie un loyer comprenant cette cour et mon garage, d'où les charges d'entretien de jardinage etc..

Je veux bien être tolèrent, il n'aurait qu'une voiture ou 2 à la rigueur mais là, comme sur la photo, il a tt de meme 3 camion et 1 scénic alors qu'il n'est même pas locataire
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dna.factory 12769Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscription ContributeurStatut 23 septembre 2016 Dernière intervention - 21 sept. 2016 à 11:53
Je paie un loyer comprenant cette cour et mon garage,
Ce n'est pas ce que j'ai demandé.
J'ai demandé ce que dit le bail.
Vous ne seriez pas le premier, et pas le dernier à qui l'agent immobilier annonce 'vous pouvez vous garer dans la cour si vous avez besoin' sans que rien ne soit indiqué nulle part.

Pour moi, en louant ses garages, le voisin a les mêmes droits d'utilisation de la cour que vous.
Utilisation qui de part le bail est surement limité au passage, mais avec une tolérance pour le stationnement non gênant.

Ce qui veut dire que si vous voulez interdire le voisin de se garer, vous interdirez tout le monde de se garer, vous y compris.
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kasom 22349Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscription ModérateurStatut 24 septembre 2016 Dernière intervention - 24 sept. 2016 à 12:02
bonjour Johann 63000

m^me si la réponse de dna vous parait sèche, il tente quand m^me de vous faire expliquer :

est ce que sur votre bail il est écrit que vous disposez de toute la cour ou que vous avez accès à celle ci pour vous garer ??

vos droits : relire votre bail , et ensuite vous rapprocher de votre bailleur qui doit intervenir pour faire respecter vos droits donnés par le bail

A aucun moment vous n'indiquez si vous en avez parlé avec votre bailleur ?

alors soyez moins susceptible ( inutile de venir vous plaindre de quelqu'un qui vient vous aider ) et répondez aux questions car la réponse de philippe n'est pas la bonne, ce n'est pas à vous de vous rapprocher du syndic ....

kasom modérateur CCM
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bonjour , voir avec le syndic de copropriété
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