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Passage en syndic bénévole

Posez votre question Lechiffre7 2Messages postés jeudi 22 septembre 2016Date d'inscription 22 septembre 2016 Dernière intervention - Dernière réponse le 22 sept. 2016 à 11:31
Bonjour à tous,
Nous réfléchissons à passer en syndic bénévole dans notre copropriété et j'aimerais obtenir des témoignages de la part de syndics bénévoles déjà établis.
Notre copropriété est située dans Paris, composée d'environ 20 lots principaux et nous sommes en guerre contre notre syndic professionnel. Les charges sont trop élevées, la réactivité mauvaise et la disponibilité inexistante.
Merci d'avance
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si les relations avec le syndic sont pourris il faut effectivement en changer...bénévole ou autre pro...

20 lots c'est du boulot...
Y a t-il
- un gardien ?
- un chauffage collectif ?
- des espaces verts ?
- des trucs compliqués ?
- des impayés de copropriétaires ?
Lechiffre7 2Messages postés jeudi 22 septembre 2016Date d'inscription 22 septembre 2016 Dernière intervention - 22 sept. 2016 à 10:15
Il y a un gardien, du chauffage collectif, pas d'espace vert, pas d'historique d'impayé à ma connaissance.

Quelle est l'influence du chauffage collectif sur la charge du syndic bénévole ? Recommandez-vous des solutions pour nous assister si nous passons en syndic bénévole ?
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Poisson92100 7200Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 22 septembre 2016 Dernière intervention - 22 sept. 2016 à 10:18
gérer un salarié ne s'improvise pas, le chauffage collectif c'est des fournisseurs a gérer en plus...
Cela parait lourd pour un bénévole sauf s'il a des compétences poussée en droit immo et en code du travail
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Bonjour,

Je déconseille le passage en syndic bénévole, car la charge de travail est supporté par un seul qui doit toujours répondre présent, même s'il est en vacances aux seychelles.....

Je préconiserai plutôt le passage en syndicat coopératif où le président du CS devient le syndic officiel mais où chaque membre du CS peut gérer un dossier : l'un la gestion du gardien, le second, le chauffage, etc... le syndic restant responsable, mais avec l'aide d'un vice-président qui peut en cas d'absence signer des OS, etc....
andre78fr 1085Messages postés vendredi 13 mai 2011Date d'inscription 22 septembre 2016 Dernière intervention - 22 sept. 2016 à 11:31
Pareil, le syndicat coopératif est la meilleure solution et pour le gardien il vaut mieux trouver un cabinet comptable avec des compétences "gardiens & employés d'immeuble" pour sous-traiter les bulletins et déclarations de charges.
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