RACHAT DE CREDIT :soulte negative
chrissie78
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 25 sept. 2016 à 19:17
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 25 sept. 2016 à 19:17
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Poisson92100
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23 sept. 2016 à 14:05
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2,5 ans sans vendre c'est clair soit le prix est trop élevé soit l'agence s'en fou...et aucune chance de vendre ultérieurement en laissant faire ainsi...
La banque se contrefiche que vous soyez pacsé ou non, vous êtes deux employeur solidaire donc en cas d'impayé elle vendra le bien et saisira l'un ou l'autre ou les deux si besoin
Je suppose que vous aviez acheté avec un faible apport pour devoir plus que le valeur de la maison aujourd'hui ?
La banque se contrefiche que vous soyez pacsé ou non, vous êtes deux employeur solidaire donc en cas d'impayé elle vendra le bien et saisira l'un ou l'autre ou les deux si besoin
Je suppose que vous aviez acheté avec un faible apport pour devoir plus que le valeur de la maison aujourd'hui ?
chrissie78
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24 sept. 2016 à 09:32
24 sept. 2016 à 09:32
bonjour Poisson 92100, tout d'abord je vous remercie d'avoir répondu à ma demande. Cependant pour répondre à votre question, et selon le marché actuel de l'immobilier surtout en province ou les prix ont donc chutés depuis 6 ans environ(hormis paris et sa couronne), la valeur du bien est inférieur au capital restant dû. Cela s'explique que c'était une opération à court terme, qu' à l'époque la banque autorisait plus facilement des crédits à hauteur de 110 %(2011)..Ma question principale est : est t il possible selon vous de racheter la part de crédit de Mr sans soulte du coup? (soulte = valeur du bien actuel (170000€) - capital restant dû : 177000€):2 Mr doit même complété la différence de moitié.
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 25/09/2016 à 19:17
Modifié par Poisson92100 le 25/09/2016 à 19:17
Bonjour
Vous pouvez racheter la part de la maison de votre ex (cout d'acte à chiffrer par votre notaire mais compter 2,5% de frais d'acte sur la valeur totale du bien plus 5% sur sa demi valeur- vous pouvez chiffrer si vous etes d'accord la valeur de la maison à la valeur du pret ou tout autre valeur
Vu la situation (bien en garantie valant moins que le pret) la banque refusera la désolidarisation du pret mais ce n'est pas un pb pour vous
Vous pouvez racheter la part de la maison de votre ex (cout d'acte à chiffrer par votre notaire mais compter 2,5% de frais d'acte sur la valeur totale du bien plus 5% sur sa demi valeur- vous pouvez chiffrer si vous etes d'accord la valeur de la maison à la valeur du pret ou tout autre valeur
Vu la situation (bien en garantie valant moins que le pret) la banque refusera la désolidarisation du pret mais ce n'est pas un pb pour vous